### 慧科大厦详细介绍
项目名称：五路居 慧科大厦
服务面积：415平
【项目亮点】
西四环主路地铁项目
写字楼、闹中取静
地铁上盖6号线五路居
【 报价 】73000元/月租金（含物业、发票）
【朝 向】南向采光
【交付状态】精装带家具
【签约年限】2年起租
【付款方式】押三付三
【层 高】2.7米
【空 调】早九晚六，可安装室外机
【交 通】6号线五路居
【车 位】600元/月，停车8元/小时
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 地理位置与交通
- **地址**：北京市海淀区西四环北路158号，位于西四环中部，平安大道向西、长安街向北在此交汇处东北角。
- **交通配套**：
- **地铁**：紧邻地铁6号线海淀五路居站，A出口出站即达。
- **公交**：周边有121路、334路、355路、619路、116路、109路、114路、运通113路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻西四环，距五棵松奥运商圈4分钟车程，距中关村科技中心8分钟车程，距中央政务核心区10分钟车程，距金融街20分钟车程。
#### 项目规划与建筑特点
- **占地面积**：3835.10平方米。
- **总建筑面积**：58232平方米。
- **建筑结构**：地上12层，地下3层。
- **层高**：标准层高3.5米，一层大厅层高4.5米，大堂中庭净高9米。
- **停车位**：地上60个，地下233个，车位费地上150元/月。
- **设计理念**：倡导“独立、灵活、健康、适用”的理念，内部设计现代，空间布局灵活。
- **LEED认证**：未明确提及，但大厦设备先进，设施齐全，体现现代化办公环境。
#### 商业与配套
- **内部商业**：
- **餐饮**：楼内设有Costa咖啡、员工餐厅。
- **金融服务**：设有农业银行。
- **生活服务**：设有便利店、药房。
- **会议设施**：二层为会务中心，设有大小会议室、商务茶室、洽谈咖啡馆等。
- **周边商业**：
- **购物中心**：周边有五棵松商圈、金源燕莎商圈。
- **酒店**：周边有7天连锁酒店。
- **医疗**：周边有中国人民解放军总医院、北京中西医结合医院。
#### 办公空间
- **可租面积**：58平方米至445平方米不等。
- **租金**：5元/平方米·天起。
- **交付标准**：部分房源精装修带家具，可即租即用。
- **电梯**：22部电梯。
- **空调系统**：中央空调。
- **电力**：市政供电，满足企业用电需求。
#### 项目优势
- **地标性建筑**：独特的现代设计，成为西四环地区的标志性建筑。
- **优越的地理位置**：位于西四环中部，紧邻地铁6号线海淀五路居站，交通便利。
- **完善的配套设施**：提供全方位的物业管理服务，包括安全保障、环境卫生、设备维护等。
- **丰富的商业氛围**：周边商业配套完善，为企业员工提供了丰富的餐饮、娱乐等休闲场所。
- **知名企业入驻**：吸引了物美集团、和中投资等知名企业入驻，提升了项目的商业价值。
### 总结
慧科大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套和专业的物业管理，成为海淀区五棵松地区的重要商务地标。其现代化的建筑风格和高品质的办公环境，吸引了众多国内外知名企业入驻，成为北京西四环区域的标志性建筑之一。
