### 通州区科创街（亦庄）详细介绍
通州区科创街（亦庄）独栋办公楼
位置：通州区科创街
面积：12000平米
楼层：地上10层
价格：18000元/平米
交易方式：产权交易
适合业态：总部办公
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 地理位置与交通
- **位置**：科创街位于北京市通州区亦庄经济开发区，是亦庄路东区的重要组成部分，北临南五环，京沪高速穿区而过。
- **交通配套**：
- **地铁**：
- **地铁亦庄线**：经海路站，距离科创街约2公里。
- **地铁17号线**：预计2025年底通车，将进一步提升区域交通便利性。
- **公交**：
- 多条公交线路经过，如820路、665路等，连接亦庄线经海路站和次渠站。
- **自驾**：
- 紧邻京沪高速、京津塘高速等主要道路，交通便利。科创街与科创十一街、科创十三街等多条街道相连，形成完善的交通网络。
#### 商业与配套
- **商业设施**：
- **购物中心**：周边有大族广场、亦庄创意生活广场、丰大国际等，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **酒店**：
- **汉庭酒店（北京亦庄次渠店）**：毗邻京东总部、李宁中心等大型商务楼及公司楼宇。
- **麗枫酒店（北京亦庄开发区东区店）**：位于亦庄经济开发区东区核心商圈，周边有京东总部、松下电器等大型企业。
- **7天连锁酒店（北京亦庄开发区科创三街店）**：位于亦庄开发区科创三街，距离亦庄线荣京东街地铁站约2.5公里。
- **餐饮**：周边有多个餐厅和咖啡馆，如金百万烤鸭店、老诚一锅羊蝎子火锅、庆丰包子铺等。
- **产业园区**：
- **北京亦庄生物医药园**：位于科创六街88号，运营单位为北京亦庄国际生物医药投资管理有限公司。
- **锋创科技园**：位于科创街附近，提供高新技术企业的办公和研发空间。
- **鸿坤云时代**：位于科创十二街，是亦庄经济开发区的重要产业园区之一。
#### 产业与政策
- **产业定位**：科创街及其周边区域以高新技术产业为主，重点发展电子信息、生物医药、新能源、新材料等高科技领域。
- **政策支持**：作为北京经济技术开发区的重要组成部分，科创街享受国家级经济技术开发区的优惠政策，吸引大量高科技企业和创新型企业入驻。
- **重点企业**：区域内汇聚了京东总部、京东方、小米工厂等知名企业，形成了良好的产业集聚效应。
#### 项目与建筑
- **写字楼**：
- **科创街18号院**：提供高品质的办公空间，适合高新技术企业和创新型企业。
- **科创街33号院**：集办公、研发、展示于一体的综合性建筑，适合多种企业入驻。
- **住宅**：
- **通泰国际公馆**：位于科创十三街29号院，提供高品质的住宅和公寓。
- **亦庄壹号**：位于科创街附近，是区域内的高品质住宅小区。
### 总结
通州区科创街（亦庄）凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套和专业的物业管理，成为北京市通州区的重要高新技术产业区。其现代化的建筑风格和高品质的办公环境，吸引了众多高新技术企业和创新型企业入驻，成为北京东南部重要的科技创新和产业发展区域。
