### 置地星座项目介绍
【西城区】置地星座19-1/19-3商业出售
位置：西城区华远街5号（西单）
面积：2711.47平米
19-1面积1257.8平米，一拖二（440+817）
19-3面积1453.67平米，负一层
报价：1.3亿
产权交易，各付各税
产权年限至2042年
用途：配套商业
租户为北京凤凰健身
租期至2030年2月11日
租金2025.2-2028.2为3.97元
租金2028.2-2030.2为4.17元
含5%税不含物业费
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
**置地星座**位于北京市西城区华远街5-19号，是华润置地（北京）股份有限公司开发的写字楼项目，属于西单商圈，地处北京首都中心区段，毗邻中国银行，周边汇聚了众多国家财政、信息、经济部门以及国内外知名金融机构。
### 地理位置
- **行政区域**：西城区
- **区域板块**：金融街
- **项目位置**：北京市西城区华远街5-19号，天安门以西1500米，紧邻中国银行。
- **交通状况**：
- **地铁**：距西单地铁站（F2口）步行397米，同时距离四号线灵境胡同站也较近。
- **公交**：周边有多条公交线路，交通便捷。
### 项目基本信息
- **建筑类型**：板楼
- **物业类别**：写字楼、商铺
- **产权年限**：40年
- **产权类型**：大产权房
- **占地面积**：14300平方米
- **建筑面积**：71300平方米
- **容积率**：3.38%
- **开发商**：华润置地（北京）股份有限公司
- **投资商**：华润置地（北京）股份有限公司
### 周边配套
- **商场**：西单商圈（包括西单商场、西单赛特、中友百货、时代广场、西单科技广场）、百盛购物中心。
- **银行**：中国银行、建设银行、交通银行、招商银行等。
- **餐饮**：周边有各类餐饮服务场所，满足商务及日常餐饮需求。
- **其他**：国家信息中心、财政部、教育部、工商联合会等众多国家财政、信息、经济部门云集；此外，还有地铁车库等设施。
### 项目特点
- **地理位置优越**：位于北京首都中心区段，享有无可估量的政治资源。
- **金融氛围浓厚**：紧邻金融街，周边汇聚了国内外各大金融、保险、证券机构。
- **商业配套成熟**：西单商圈等商业配套设施的加持，增加了项目地块的稀有尊贵性。
- **办公环境优质**：物业安保良好，周边商户众多，且多为金融机构和高档写字楼，办公环境优越。
### 商业特色
- **综合业态**：项目由8栋楼组成，是一个汇集商业、商业街、写字楼于一体的综合性建筑。商铺面积从几百平方米到上千平方米不等，业态丰富，包括餐饮、零售、服务等。
- **高端定位**：项目定位为高端商务和商业用途，吸引了众多知名企业入驻，如三峡科技有限责任公司、北京绿色港湾咖啡有限公司等。
- **稀缺资源**：作为西单商圈内的稀缺商业资源，置地星座的商铺和写字楼具有较高的投资价值和稳定的租金回报率。
### 用户评价
- **交通便利**：距离地铁站近，周边公交线路多，出行方便。
- **配套完善**：周边商场、银行、餐饮等配套设施齐全，满足商务和生活需求。
- **环境安静**：整体较为安静，适合办公，且有一些品质不错的商家。
- **品牌效应**：周边金融机构众多，提升了项目的整体形象和价值。
置地星座凭借其优越的地理位置、浓厚的金融氛围、成熟的商业配套以及优质的办公环境，成为了众多企业和商家的首选之地。
