时尚·万科中心是位于北京东四环红领巾桥附近的地标性写字楼项目，以下是其详细介绍：
项目名称：东四环时尚·万科中心
整层出租：4508.74平米
一一科技互联网企业优选 恒温恒湿、自然通风条件、IDF机房、超配电量，人员密度高、科技互联网企业优选。 一一传媒企业优选 与头部为邻，字节上下游企业聚集之地。
物业费：32元/平/月
层高：3.5m，净高：2.9m
空调运行时间：工作日09:00-18:00
标准层柱距：9m
标准层承重：约200 kg/㎡
地铁站：地铁6号线 - 十里堡站
电力：双路独立电源10KV电源，总装机容量为1.22万KVA空调：四管制空调（含加湿功能）、新风系统网络：电信、移动、联通、铜牛信息电梯：32部客梯、2部货梯、6部扶梯窗材特点：每扇窗均设可平开的开启扇车位数量：592个 车位费：1200元/月（非固定
欢迎来电咨询：13811119290
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### 项目基本信息
- **位置与地址**：位于北京市朝阳区朝阳北路152号院，地处东四环与朝阳北路交汇的黄金区位，临近慈云寺商圈与国贸CBD，距离地铁6号线十里堡站、地铁14号线金台路站均在步行范围内。
- **建筑规模**：总建筑面积约13万平方米，地下4层，地上25层，建筑高度为100米。
- **开发商**：由万科与北京时尚控股联合开发。
- **绿色认证**：获得美国LEED金级预认证、三星绿色认证等多项绿色建筑认证。
### 建筑与办公空间
- **设计理念**：由国际知名设计公司设计，建筑立面采用实面与玻璃幕墙的黄金比例切割光影，呈L型布局。
- **办公空间**：标准层面积约4200平方米，柱距9米，办公区层高3.5米，净高2.9米，空间使用率可达78%以上。项目东西塔18-22层均为可租赁楼层，高区可无遮挡俯瞰CBD繁华，可提供300㎡-2万㎡的灵活面积切割方案。
- **硬件设施**：配备双路独立电源10KV电源，总装机容量为1.22万KVA；设有24H冷却水、四管制空调（含加湿功能）、新风系统；采用LOW-E双层中空幕墙系统，其热工性能较国标提升20%；机电系统采用VAV变风量设计，背景噪声控制在40分贝以下。
### 配套设施
- **高端配套**：3层设有1000平米高端演绎大厅，16层有共享交互大堂，21层打造了300平米穹顶花园。地下一层配备2000平方米员工食堂，还设有室外运动场。
- **交通配套**：临近地铁6号线和14号线交汇处，周边公交线路环绕，周边有京通快速路、朝阳北路等主要道路，连接东四环和东五环，可快速通达国贸CBD、望京等区域。
- **商业配套**：周边有MANNER咖啡、全家、金凤成祥烘焙等商业配套，可满足日常办公和员工生活需求。周边还有颐堤港、合生汇等大型购物中心，提供丰富的餐饮、购物和休闲选择。
- **生态环境**：项目嵌套于288公顷朝阳公园与110公顷红领巾公园的生态矩阵中，还配备20000平米的私属园林绿化，整体呼应建筑立面曲线，以软硬景相结合打造自然花园。
### 租赁信息
- **可租赁面积**：当前可租赁面积约2万平方米，覆盖东西塔18-22层，单层面积3006.42-4521.52平方米，支持整层或灵活切割，最小300平方米起。
- **交付标准**：部分楼层保留互联网大厂高标准遗留装修，可拎包入住；公区精装，提供24小时安保和专业清洁服务。
- **租金价格**：租金价格根据具体楼层和面积有所不同，主力户型300-10000㎡，租金报价4.2~6.2元/㎡·天。
- **物业费**：32-33元/㎡·月。
- **停车位**：共592个车位，固定车位月租1200元，临停8元/小时。
### 入驻企业
曾被抖音集团整租，近期部分空间空出，已吸引了众多知名企业入驻，涵盖互联网、TMT、金融等行业。
时尚·万科中心凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、完善的配套设施、绿色环保的办公环境以及优质的物业服务，成为东四环红领巾桥附近一个备受瞩目的地标性写字楼项目，是众多企业理想的办公场所。
