科汇时代中心是位于北京东四环百子湾的现代化甲级写字楼，以下是其详细介绍：
【格局】南向落地窗 2隔断+1会议室
17个工位
【报价】3.8元/平米/天，含物业发票
【付款】押三付三 押二付六
【商 业】1层和-1层，餐饮 展厅 健身等
【层 高】3.6米
【冷 暖】供暖45元/季度 制冷46.25元/季度
【年 限】两年起签
【车 位】50科汇时代中心214平南向 拎包入住0元/月 临停5元/小时
【电 费】1.3元/度
【楼 层】地下2层，地上7层
【电 梯】客梯8部，货梯1部
【网 络】电信、联通、移动
【空 调】中央空调 早8-晚8
【交 付】精装修带全新家具
【配 套】美食城、便利店、咖啡厅等
【交 通】地铁7号线百子湾站
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
### 基本信息
- **地址**：北京市朝阳区高碑店路甲1号，位于东四环外广渠路与高碑店路交叉口。
- **开发商**：北京科汇美宸置业有限责任公司。
- **物业公司**：CBRE世邦魏理仕。
- **竣工时间**：2023年7月。
### 地理位置与交通
- **位置**：毗邻CBD中央商务区，距离竞园图片产业基地3分钟车程，距国贸10分钟车程，上广渠路高架15分钟可达北京市政府政务副中心。西至东四环大郊亭桥、地铁7号线东2000米，东侧被大面积规划绿化地紧紧包围。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁7号线百子湾站约1600米，步行约20分钟。
- **公交**：门口有多条公交线路直达地铁，如35、455、11、23、312、669、夜间29路等，交通便捷。
### 建筑规模与设施
- **总建筑面积**：约5万平方米。
- **楼层**：地上2-8层为办公区域，地下2层为商业配套。
- **层高**：4.2-4.8米。
- **电梯**：8部客梯，1部货梯。
- **空调系统**：中央空调，开放时间早8点至晚8点。
- **车位**：共373个停车位，首辆车400元/月，第二辆车450元/月；临时停车首小时免费，后续5元/小时。
- **建筑特点**：外观使用石材、玻璃幕墙，恢弘大气，公共区域高档石材铺装，打造了楼宇自动化和智能办公为一体的现代化甲级写字楼。大厦建设采用了多种低碳环保节能技术，如双层中空玻璃幕墙、中水循环系统等。
### 租赁信息
- **可租赁面积**：200平方米起租，最大可提供整层租赁。
- **租金价格**：办公价格3.5-5.5元/天/㎡，商业价格4.5-8元/天/㎡。
- **签约年限**：两年起签。
- **交付状态**：灰墙、网络地板（可定制装修）。
- **物业费**：含在租金中。
### 周边配套
- **餐饮**：周边有义仙签小郡肝·串串香、美蛙、小院儿·私房菜、京城一锅等餐馆。
- **银行**：农业银行、邮政储蓄银行、北京银行等。
- **酒店**：北京闫燕公寓、北京微笑公寓、格林豪泰、华膳园温泉饭店等。
- **休闲**：蜗牛沉浸式互动剧场、园上园KTV、19号院酒吧、郎拾贰轰趴馆等。
- **商业**：超市发生活购物、万达广场（双桥店）、中润时尚广场、国泰百货等。
- **其他**：内部设有自助式咖啡馆、多媒体会议室、冷饮店、哺乳室、电话间、按摩院等配套设施。
### 项目亮点
- **生态空间**：10000平方米花园式广场，双层中空玻璃幕墙隔音隔热，营造静谧办公环境。
- **智能设施**：楼宇自控系统、高速电梯、中央空调及新风系统，确保高效节能。
- **区位优势**：紧邻地铁7号线百子湾站，周边公交线路密集，毗邻合生汇、SKP等商业中心。
科汇时代中心凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施、灵活的租赁方案以及完善的商业配套，成为东四环百子湾地区备受瞩目的优质写字楼，是金融、科技、文化创意等高端产业的理想办公场所。
