### 永定门地区介绍
项目区域位置:择址东城区永定门外大街永定门
三，项目基本情况介绍
1)整体项目可由北向南依次分割，根据企业不同面积需求可分为两个独栋或者4-5个独栋办公楼， 设置五层挑高中庭，分割办公私密性同时可改善增加办公区采光通风条件；
2)项目办公部分基本指标： 项目整体总建筑面积约为52311.25㎡，其中办公建筑面积约为28361㎡；地下总建筑面积约为18214.03㎡，地下停车场约为15714㎡，其中人防车位约3865㎡，非人防车位约11849㎡ 。设备用房约2500㎡ 。
3)地下共三层， 每层约6000㎡；
4)整售有私属电梯，整售面积共约28360㎡，其中约14000㎡可直接产权出售，另约14000㎡可股转销售，大堂可独立入户无干扰； 中庭增强建筑形象，增强首层商业氛围，首层商业可多处开门通行，同时满足燃气需求。
5)宗地属性：金融服务业用地
6）产权性质：商业办公
7）项目报价：面议
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
永定门位于北京市东城区南二环沿线，是北京中轴线南端的重要区域，具有深厚的历史文化底蕴和现代化的商业设施。以下是关于永定门地区的详细介绍：
### 地理位置
- **地址**：涵盖永定门外大街、永定门东街、永定门西街等周边区域。
- **交通**：
- **地铁**：地铁8号线永定门外站和地铁14号线景泰站，距离周边多个地点仅几百米。
- **公交**：永定门内公交站有2路、7路、36路、71路、72路、93路、120路、622路、观光1线、夜2路、专153路等多条线路。
- **主干道**：南二环、永外大街、广渠门内大街、东二环等环绕，交通便利。
### 商业环境
- **购物中心**：周边有百荣世贸商城、悦秀城购物中心、合生广场等大型购物中心，满足购物需求。
- **餐饮娱乐**：餐饮选择丰富，涵盖各种餐厅、咖啡馆等。此外，还有电影院、KTV等娱乐场所。
- **酒店**：周边有北京永逸轩宾馆、速8酒店（北京南站永定门外大街店）、北京国信宾馆等多家酒店，提供住宿服务。
- **医疗资源**：周边有北京协和医院、首都医科大学附属北京友谊医院、东城区第一人民医院等多家医疗机构，提供优质的医疗保障。
- **教育资源**：周边有革新里小学、宝华里小学、汇文中学分校、北京市第五十中学分校等多所学校，教育资源优质。
- **休闲场所**：周边有永定门公园、燕墩公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、北京大观园、方庄体育公园等7大公园，提供休闲放松的好去处。
### 项目亮点
- **历史文化与现代商业融合**：地处北京中轴线南端，拥有众多历史文化遗产，如天坛、先农坛等，同时又汇聚了现代化的商业设施，形成了历史文化与现代商业相融合的独特风貌。
- **交通便利**：立体交通网络，地铁、公交、主干道环绕，快速接驳西单商圈、国贸商圈、王府井商圈、丽泽商圈等。
- **生活服务完善**：商业业态丰富多样，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、医疗等多个领域，满足居民日常消费需求。
- **教育资源丰富**：周边有多所优质学校，为子女教育提供保障。
- **休闲资源丰富**：周边有多个公园，提供休闲放松的好去处。
### 代表性项目
- **写字楼**：
- **永定门独栋写字楼**：总建筑面积约4.84万平方米，2栋单栋写字楼，每栋约1.42万平方米。标准层层高约3.8米，最大柱距约10.8米，电梯配置4部电梯+1部货梯。外立面采用玻璃幕墙，空间设计有退台空中花园和共享中庭，电力系统为市政10KV接入，通讯系统为市政通讯线接入。
- **华龙in巷**：位于东城区永定门外大街，总户数208户，6号楼地上17层，地下3层；7号楼地上10层，地下3层。建面约76-242平方米，均价9.9万元/平方米，户型包括一居、两居、三居和四居。
- **住宅**：
- **东城永定樾**：位于南二环永定门外大街，总栋数3栋，总户数79户，产权年限70年。建筑类型为花园洋房，占地面积6248平方米，建筑面积11850平方米，容积率1.8，绿化率30%，车位配比1:1.1，得房率80%-81%。
永定门地区以其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的历史文化资源，成为东城区南二环的重要区域，具有较高的居住和投资价值。
