### 东四环百子湾地区介绍
东四环百子湾地区位于北京市朝阳区西南部，紧邻东四环南路，是朝阳区与丰台区的交界地带。该地区因距离左安门恰好十里，且村北有肖太后河，故得名百子湾。以下是该地区的详细介绍：
建筑面积：9204.96㎡
规划用途：医院、配套
土地年限：2044年
商务条款：面议
交易方式：物权交易
交易价格：面议
交易税费：各付各税
建筑结构：钢混结构
建筑层数：-2F~10F
持有物业：-1F~10F
标层面积：598.77㎡
房屋朝向：南北向
地上面积：7374.87㎡（1~10层）
地下面积：1830.09㎡（-1F~-2F）
现状
一层用途：接待大厅
2~10层：自用办公
地下一层：食堂、后厨、车库
地下二层：功能用房、车库
产权车位：32个（地下）
地上车位：80个左右（无产权）
水电气暖：商水、商电、天然气、空调
电梯配置：3部客梯，1部领导专梯
物业费用：自管物业
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
### 地理位置与交通
- **位置**：百子湾位于东四环中路与百子湾路交汇处，紧邻东四环主路，地理位置优越，交通便利。
- **交通**：
- **地铁**：商圈内有地铁7号线百子湾站，距离地铁7号线化工站仅100米。此外，地铁14号线九龙山站也在附近，方便与北京的各个核心区域连接。
- **公交**：周边有多条公交线路，如11路、23路、35路、455路、夜29路等，公共交通非常便捷。
- **道路**：临近东四环主路和广渠路，交通便利，方便车辆通行。
### 商业环境
- **购物中心**：
- **合生汇**：距离百子湾地区约3公里，是大型购物中心，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
- **SKP**：距离约5.5公里，是北京著名的高端购物中心。
- **餐饮服务**：周边有众多餐厅、咖啡馆和便利店，如麦当劳、永辉超市、屈臣氏、便宜坊、韩时烤肉等，满足居民的日常饮食需求。
- **写字楼**：
- **世东国际中心**：位于东四环外广渠路百子湾，是集商业、办公于一体的甲级写字楼，提供优质的办公环境。
- **813文化创意园**：提供独栋写字楼出租，面积从500平方米到8400平方米不等，适合不同规模的企业。
- **文化创意园区**：
- **东朝时代文化创意产业园**：位于百子湾石门村5号，提供联排独栋和独栋带院子的办公空间，适合文化、传媒、设计等创意企业。
- **菁英梦谷广渠路文创园**：位于广渠路98号，提供独栋和联排独栋的办公空间，适合文创企业。
### 居住环境
- **高端住宅**：
- **百子湾家园**：位于百子湾1号，是经济适用房项目，总建筑面积55.76万平方米，绿化率31%，配备1400个车位。
- **沿海赛洛城**：位于百子湾中心地带，共有7期50栋，有5369户，社区配套完善，有街边门店和下沉式广场。
- **生活配套**：
- **教育**：周边有北京市朝阳区西店幼儿园、首都经济贸易大学、中国传媒大学等多所学校。
- **医疗**：周边有北京永顺康诊所、北京广渠东路中医门诊部、北京现代女子医院等医疗机构。
- **休闲**：周边有多个公园，如青年湖公园、人定湖公园等，提供丰富的休闲选择。
### 项目亮点
- **交通便利**：地铁和公交线路密集，交通网络发达，方便快速通达北京市区及周边区域。
- **商业配套完善**：既有大型购物中心，又有特色商业街，满足不同消费群体的需求。
- **文化创意氛围浓厚**：多个文化创意园区提供丰富的办公和休闲选择，适合文化、传媒、设计等创意企业。
- **生活氛围浓厚**：是典型的职住平衡区域，适合居住和工作。
### 代表性项目
- **百子湾家园**：经济适用房项目，总建筑面积55.76万平方米，绿化率31%，配备1400个车位。
- **沿海赛洛城**：位于百子湾中心地带，共有7期50栋，有5369户，社区配套完善。
- **世东国际中心**：集商业、办公于一体的甲级写字楼，提供优质的办公环境。
- **东朝时代文化创意产业园**：提供联排独栋和独栋带院子的办公空间，适合文化、传媒、设计等创意企业。
- **菁英梦谷广渠路文创园**：提供独栋和联排独栋的办公空间，适合文创企业。
东四环百子湾地区凭借其优越的地理位置、完善的商业配套、发达的交通网络和浓厚的文化创意氛围，成为北京市朝阳区的重要区域，具有较高的居住和投资价值。
