### 君康人寿大厦概况
- **基本信息**：位于北京市朝阳区望京东园7区1号楼，是望京商圈的地标性建筑，总建筑面积约12.45万平方米，地上40层，地下5层，建筑高度约220米。
项目名称：君康人寿大厦
出租面积：2343.91㎡
【位置】北京市朝阳区望京东园7区1号楼距离望京东地铁站B口456米
【建筑品质】 楼体品质：国际甲级写字楼
大厦荣誉：LEED铂金认证，绿建三星，鲁班奖
交付情况：全新精装修 配置家具电器
待租面积：
开放办公区工位共116个 ,7个办公室，3个会议室，1间休闲区
空调加时费：标准整层以上面积：430元+（申请面积*0.03元）/时（另提供三种加时空调套餐）
物业管理费：35 元/㎡/月
物业公司：戴德梁行
停车费：1500元/月、临停8元/小时
网络：联通、电信
项目内配套：便利店、员工食堂、餐饮、咖啡、健身房、理发店等
欢迎来电咨询：13811119290
- **开发商**：忠旺集团。
- **建筑设计**：由国际设计事务所Aedas打造，香槟色双层LOW-E玻璃幕墙，兼具节能、隔音性能；大堂挑高15米，配备法国巴卡拉手工水晶灯及德国米黄大理石装饰。
### 地理位置与交通
- **位置**：地处北四环至北五环之间，属于大望京商圈，紧邻地铁15号线望京东站，步行距离约456米，北邻五环路，东临京密路及机场高速。
- **交通便利性**：15分钟车程可达首都国际机场，周边多条公交线路汇聚，形成多维立体交通网络，方便员工通勤和商务出行。
### 商业环境与配套设施
- **商业环境**：望京商圈是北京重要的商圈之一，汇聚了众多知名企业和高档商业设施。周边有大型购物中心、餐饮娱乐等配套设施，为入驻企业员工提供了丰富的商务和生活服务。
- **配套设施**：
- **商务设施**：会议室、培训中心、商务中心等共享空间。
- **生活配套**：员工食堂、高端餐饮（如北京宴、湘上湘）、咖啡厅、健身房（TRACTION品牌）、便利店、理发店等。
- **智能化设施**：迅达PORT第4代电梯系统（支持手机预约）、全楼高速网络覆盖。
### 写字楼特点
- **建筑品质**：国际甲级写字楼，获LEED铂金认证、绿建三星、鲁班奖等国际级认证。
- **空间设计**：标准层面积约1956-2341㎡，净高3.3-4.5米，每层具备可拆卸楼板和水点，周边无遮挡，卫生间全部进口智能电动马桶，空调带过滤加湿除菌。
- **装修标准**：公共部分精装修，办公区吊顶、白墙、网络地板、电动窗帘。
- **租赁服务**：由全球知名房地产服务公司仲量联行（JLL）担任首席租赁代理，提供从推介到签约的全流程服务。
### 租金与优惠政策
- **租金**：租金定价梯度合理，结合楼层、朝向、装修程度细分，初创企业可以选高层采光好、简装的小户型，降低前期成本；发展型企业可以租低楼层视野开阔、带精装的，一步到位彰显实力。
- **优惠政策**：提供最长6个月免租期，与仲量联行合作提供定制化租赁方案，降低企业初期投入。
