### 望京绿地中心项目概况

望京商圈，绿地中心，写字楼3500平米出租！

#### 项目基本信息

- **位置**：北京市朝阳区望京东园四区，紧邻地铁15号线望京东站，距离首都国际机场约15分钟车程。

- **开发商**：绿地集团。

- **建筑设计**：由迪拜塔设计大师亲自操刀，摩天主楼“中国锦”立体编织式炫动外立面设计灵感源于中国古代文化瑰宝“织锦”。

- **总建筑面积**：约51.46万平方米。

- **占地面积**：约5.8万平方米。

- **容积率**：5.1。

- **绿化率**：30%。

- **产权年限**：50年。

- **建筑高度**：主楼“中国锦”高260米，共55层。

- **物业费**：30元/平米/月。

- **车位租金**：1000元/月。

- **车位数**：320个。

- **电梯品牌**：OTIS。

- **电梯数量**：8部客梯、1部货梯。

- **网络配置**：电信、联通、长城、铁通。

- **建筑年代**：2016年12月。

#### 项目特点

- **地标性建筑**：主楼“中国锦”高260米，是望京地区的地标性建筑。

- **绿色环保**：项目在节水、能源等规划方面同步全球标准，获得美国绿色建筑委员会LEED银级认证。

- **高端配套**：集5A级办公、高级行政公寓、购物中心、豪华商务会所等高端业态于一体。

- **交通便利**：紧邻地铁15号线望京东站，周边有多条公交线路，交通十分便利。

- **周边环境**：毗邻33.4万平方米的大望京公园，周边有多个高端购物中心和酒店，生活配套完善。

#### 商业环境与配套设施

- **交通便利性**：

    - **地铁**：距离地铁15号线望京东站仅300米，B2层与地铁站直连。

    - **公交**：主要公交线路包括536路、538路、467路、547路、专112路等。

    - **道路**：位于东五环五元桥西南角，可快速到达国贸、中关村、金融街等核心区域。

- **周边配套**：

    - **购物中心**：望京凯德MALL、方恒购物中心、合生麒麟新天地、新荟城购物中心等。

    - **酒店**：香格里拉酒店、昆泰酒店、博泰嘉华酒店等。

    - **银行**：农商银行、建设银行、招商银行、平安银行、中信银行等。

    - **餐饮**：星巴克、奈雪的茶、粤界海鲜火锅等。

#### 写字楼特点

- **产品定位**：向进入北京的企业提供灵活多样的总部型产品，提供不同面积标准的独立单元，最大程度的独立性和私享空间。

- **得房率**：得房率较高，实际使用面积充足。

- **租赁服务**：提供灵活的租赁方案，包括精装修全配办公家具的办公室。

- **租金**：租金价格区间为5.5-7元/㎡/天，部分独栋写字楼租金为7.5元/㎡/天。

- **装修情况**：公共部分精装，部分房源为精装修，可拎包入住。

#### 租户结构

- **主要租户**：吸引了众多知名企业入驻，如阿里巴巴、西门子、摩托罗拉、微软、奔驰、宝马等，形成了良好的产业生态。

### 总结

望京绿地中心凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施、完善的配套服务以及灵活的租赁政策，在望京商圈中具有较强的竞争力，是区域内备受瞩目的优质办公项目。

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