### 东三环长虹桥商圈与佳隆国际大厦
▪项目名称：佳隆国际大厦
▪项目区位：朝阳公园路19号（东三环长虹桥和东四环朝阳公园之间）
▪所在楼层：8层/22层
▪租赁单元：整层
▪租赁面积：2298.76平
▪使 用 率：70%
▪单元朝向：东西南北
▪交付标准：现状交付（定制装修）
▪租赁年限：三年起租（三年内租金无递增）
▪付款方式：押三付三
▪楼层层高：3.4米
▪楼层净高：2.7米
▪交通出行：地铁10号线团结湖站（约800米），地铁14号线和13号线朝阳公园 站（约400米）
▪空调时间：冷风早8-晚6，暖风24小时
▪车 位：278个
▪项目配套：咖啡、精品酒店、健身房、商务餐厅、银行、员餐、
▪周边配套：朝阳公园、东风国际体育园、蓝色港湾、三里屯太古里
欢迎来电咨询：13811119290
#### 东三环长虹桥商圈概况
- **地理位置**：位于北京市朝阳区东三环北路与东三环中路交汇处，是北京东部的重要商圈之一。
- **交通便利性**：
- **地铁**：距离地铁10号线团结湖站271米，距离地铁10号线、地铁6号线呼家楼站905米，距离地铁6号线东大桥站1318米。
- **公交**：周边有多个公交站点，如长虹桥南站、长虹桥东站等，多条公交线路经过，包括113路、43路、650路等。
- **道路**：紧邻东三环，交通十分便利。
- **周边配套**：
- **餐饮**：晋乡苟得拉面、鮨漁火（团结湖店）、晋秦命灵拉面、明吉居酒屋、幽品茶楼（团结湖店）、眉州东坡酒楼（长虹桥店）等。
- **银行**：中国光大银行（长虹桥支行电费代收点）、中国银行24小时自助银行（北京白家庄支行）、交通银行（北京东三环支行）等。
- **酒店**：如家精选酒店（团结湖地铁站店）、交通旅社（东三环北路辅路）、海友酒店（团结湖店）等。
#### 佳隆国际大厦
- **地理位置**：位于北京东三环长虹桥以东，朝阳公园西侧，总建筑面积为54732平方米，建筑占地面积为5975平方米。地处CBD、燕莎商圈的交汇处，紧邻城市公园朝阳公园。
- **建筑参数**：
- **总建筑层数**：地上22层，地下3层。
- **总高度**：88米。
- **大堂设计**：10.7米的挑空大堂，配以柔和的米黄色石材，体现豪华大气的整体建筑风格。
- **建筑外立面**：玻璃幕墙和石材，所有窗户均为可开启式，便于新鲜空气的顺畅流淌。
- **车位数量**：地上15个，地下245个。
- **网络配置**：电信。
- **结构**：框架结构。
- **容积率**：5.5。
- **竣工时间**：2008年8月。
- **写字楼特点**：
- **租金均价**：7.1元/㎡·天。
- **物业管理费**：未明确。
- **车位月租金**：850元/月·个。
- **标准层面积**：2000平方米。
- **得房率**：70%。
- **电梯数量**：客梯8部，货梯4部。
- **物业管理公司**：北京信科物业管理有限公司。
- **配套服务**：银行、餐饮、健身、咖啡、员工餐厅等周全配套，提供酒店及管家式的全方位服务。
- **入驻企业**：吸引了众多知名企业入驻，如银行、金融公司、科技企业等。
### 总结
佳隆国际大厦凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施、完善的配套服务以及灵活的租赁政策，在东三环长虹桥商圈中具有较强的竞争力，是区域内备受瞩目的优质办公项目。
