### 望京商圈港旅大厦介绍
项目名称：港旅大厦
出租面积：460平米～2000平米
港旅大厦总计约4万平方米，分为主楼和裙楼，主楼地上16层，为酒店和公寓业态。裙楼地上5层，主要为餐饮、娱乐业态。项目整体地下共计3层，地下一层为餐饮、服务、零售为主的商业综合业态；地下二、三层为停车场。
二、空置面积及报价（含物业费）
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港旅大厦（也称港中旅大厦）是位于北京市朝阳区望京湖光中街甲6号的一座甲级写字楼，也是望京商圈内的标志性建筑之一。以下是关于港旅大厦的详细介绍：
- **位置与交通**：
- 港旅大厦地处望京湖光中街和南湖南路交汇处，位于望京商务区核心地带，紧邻地铁14号线望京站（H口出）和地铁15号线，步行约448米可达。周边公交线路密集，交通十分便利。
- 周边主干道包括机场高速、四环路等，驾车可快速通达北京市各个区域。
- **建筑与设施**：
- 大厦总建筑面积为44,510平方米，地下3层，地上16层，标准层面积约1,336平方米，层高为3.6米，室内净高2.4米。
- 外立面采用米黄色干挂石材与玻璃幕墙相结合的设计，具有显著的地标性。
- 配备12部客梯（分高低区运行）和1部货梯，采用智能化楼宇管理系统。顶楼设有空中花园及多功能会议厅，地下3层提供239个停车位。
- **商业与配套**：
- 港旅大厦是一座集写字楼、商业、酒店等多种功能于一体的综合性建筑。1至3层为商业用途，引入餐饮、零售等业态；4至15层及17至26层为甲级写字楼，可整层或分区域租赁。
- 周边配套丰富，包括凯德MALL（望京店）、旺角购物广场、中福百货等多个购物中心，以及多家银行、餐饮和娱乐设施。
- **租赁信息**：
- 目前租金均价为5-6元/㎡·天，提供多种租赁面积选择，从219平方米到6,000平方米不等，满足不同企业的需求。
- 物业费为18元/㎡·月，车位费为600元/月。
- **入驻企业**：
- 大厦吸引了众多知名企业入驻，如海底捞等。
- **历史与开发**：
- 港旅大厦由中国旅游商贸服务总公司投资开发，于2001年竣工。其设计由澳大利亚JPW建筑景观设计事务所主导，建筑高度为154米，外观采用水晶体切割造型，兼具简洁肌理与现代感。
港旅大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施、现代化的建筑设施以及合理的租赁政策，成为望京商圈内备受关注的优质办公项目，适合各类企业入驻。
