东二环广渠门位于北京市东城区与朝阳区交界处，是连接东二环与广渠路的重要节点，周边交通便利，商业氛围浓厚，是北京东部地区重要的商务和居住区域。
出租面积：500平米
使用面积报价：年租120万（含物业、不含税）（二年5%递增）
付款方式：押一年付
签约年限：不少于2年
免 租 期 ：15天
停 车 费 ：免费
交付状态：简装、现状
市政配套：自供暖，水5元/吨，电0.5元/度 。
天燃气：有，压力6方。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：广渠门位于东二环与广渠路的交汇处，是东城区与朝阳区的分界线。广渠门内大街向西连接东二环，向东延伸至夕照寺街；广渠门外大街则向东连接广渠路，向西与东二环相连。
- **地铁**：广渠门附近有地铁7号线的广渠门内站和广渠门外站，步行距离适中，方便换乘。未来地铁17号线中段建成后，将在广渠门外设站，进一步提升区域的交通便利性。
- **公交**：周边有多个公交站点，如广渠门内站、广渠门外站等，覆盖了12路、23路、57路、8路等多条公交线路，设置有广渠门内、白桥大街等7个公交站点。
- **快速公交**：途经公交线路包括机场巴士7线等18条线路，覆盖城区主要方向。
- **道路网络**：广渠门桥是东二环路的重要节点，连接广渠路、通惠河北路等多条城市放射线，交通四通八达。近期通过道路交通组织优化调整，广渠门桥西北匝道的交通拥堵问题得到了明显改善。
- **慢行系统**：沿街设置非机动车专用道及人行步道，方便居民绿色出行。
### 商业与市场环境
- **写字楼与商务设施**：周边分布有嘉禾国信大厦、鼎新大厦、首东国际大厦等写字楼，为区域内的企业提供优质的办公空间。写字楼内设有多功能商务中心、高端餐饮、购物中心以及银行等配套设施。
- **购物中心与超市**：周边有国贸、赛特、新世界中心、家乐福、华普超市等多个购物中心和超市，满足居民的购物需求。
- **餐饮设施**：形成以广渠门内地铁站为核心的餐饮集聚区，包含百年义利、便宜坊烤鸭店等老字号，以及湘菜、鲁菜等地方特色餐馆。
- **酒店**：附近有北京飞天大厦等涉外酒店，为商务人士提供便利的住宿条件。
### 文化与居住环境
- **文化设施**：周边有多个文化设施，如北京古代建筑博物馆、天坛公园等，为居民提供丰富的文化体验。
- **居住社区**：广渠门周边分布有广渠门北里社区、新家园社区、忠实里社区等多个住宅区，居住氛围浓厚，配套设施完善。
### 重点项目
- **首东国际大厦**：位于东二环广渠门桥附近，是一家精装交付的写字楼，通讯设施完善，安防系统先进。大厦周边交通便利，商业配套完善，吸引了多家企业入驻。
- **雍贵中心**：位于东城区广渠门内大街41-47号，是一座纯商务写字楼，建筑风格融合新中式特色与现代智能楼宇，内部设计精致，配套设施齐全。
### 总结
东二环广渠门凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的商业配套以及浓厚的居住氛围，成为北京东部地区重要的商务和居住区域。无论是办公、购物、餐饮还是居住，广渠门都能满足多样化的消费需求，是企业发展和居民生活的理想选择。
