### 北辰新纪元简介

亚奥商圈，北辰新纪元，652平米写字楼出租！

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 2025年10月08日 10:16 北京

项目名称：北辰新纪元

出租面积：652平米，可分租300-350平正对电梯！！！

交通:5号线北苑路北站，地铁上盖。上品折扣商场楼上

租金报价：面议

欢迎来电咨询：13811119290

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北辰新纪元位于北京市朝阳区北苑路甲13号，地处亚奥商圈核心位置，是北苑写字楼集群中的地标性建筑。项目隶属于北京北辰实业股份有限公司，凭借优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，成为区域内的热门办公场所。

### 地理位置与交通

- **位置**：朝阳区北苑路甲13号，北苑写字楼核心区，距离北五环约1.5公里，距离鸟巢和水立方约3.5公里。

- **交通**：地铁5号线北苑路北站与项目仅连廊相连，步行约80米即可到达；公交线路丰富，周边有484路、596路等18条线路；项目东西挟亚奥主干道安立路、北苑路，直通京城腹地。

### 建筑特点

- **设计**：建筑造型融入“水流石间”设计理念，展现动线与曲线之美，彰显商务地标特质。

- **结构**：项目由两栋写字楼组成，1号楼总高22层，2号楼总高18层，提供多种空间组合方案，可满足100-1700平方米的商务空间需求。

- **设施**：写字楼1号楼配备中央空调，2号楼采用VRV变频一拖多空调系统，保障舒适的办公环境；公共区域设施完善，提供24小时安保服务。

### 商业配套

- **购物餐饮**：地下一层至6层设北辰购物中心绿色家园店，提供购物、餐饮、娱乐、休闲等服务；周边还有上品+商场、K酷广场等商业设施。

- **教育医疗**：共享北辰绿色家园配套，包括中学、小学、幼儿园，以及邮局、拂林园1000平米会所等；附近有北京航空中心医院、安贞医院等医疗设施。

- **休闲娱乐**：西侧紧邻奥林匹克森林公园，楼下社区内有3.6万平方米体育休闲公园。

### 租赁与服务

- **租赁价格**：租金约5元/㎡·天，物业费12元/㎡·月，车位费600元/月。

- **租赁面积**：提供200-1500平方米等多种面积的办公空间。

- **服务**：由上港（北京）物业管理有限公司提供专业服务，租赁热线为400-0499-008。

北辰新纪元凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施以及高品质的办公环境，在亚奥商圈内具有较高的知名度和市场竞争力，是众多企业的理想办公选择。

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