### 众秀大厦（原清华美院大厦）介绍
1.出租面积：1000平起（可连层出租）
2.出租价格：面议
3.出租年限：3年-5年
4.交付标准：现状毛坯交付
建筑面积：约15万平米，其中：地上48层，约12万平米；地下4层，约3万平米；裙楼：B1-地上4层。
•交付状况：租区毛坯，公共部分精装修。
•标准层面积：2600-2900平米；使用率：61%，标准层层高4.2米，特殊楼层5.4-10.8米。
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众秀大厦（原清华美院大厦）位于北京市朝阳区光华路景辉街31-33号院，光华桥东南角，是国贸CBD中服地块Z1B的标志性建筑。以下是关于众秀大厦的详细介绍：
#### 地理位置与交通
- **位置**：众秀大厦位于北京市朝阳区光华路CBD核心区，东邻中国尊，西邻三环路，东三环光华桥东150米，与中央电视台主楼南北呼应。
- **交通便利性**：
- **地铁**：距离地铁1号线和10号线国贸站东北口（F口）约9分钟步行距离，距离10号线金台夕照站东南口也较近。
- **公交**：周边有多条公交线路，如405路、604路、416路、516路、682路等，交通十分便利。
- **自驾**：紧邻东三环主路，便于自驾出行，周边交通网络发达。
#### 建筑特点
- **基本信息**：众秀大厦由清华工艺美术学院开发，总占地面积8800平方米，总建筑面积149974平方米，建筑高度230.90米，地上48层，地下4层。
- **设计与设施**：大厦采用无柱化空间设计，标准层面积约2400平方米，使用率达71%。环形挑空大堂设计，提供奢华空间感受。配备37部垂直电梯（包括1部VIP电梯）和3部消防电梯，6部自动扶梯。空调系统采用盘管风机四管制地源热泵空调，每层均配备三层空气过滤系统，有效净化空气。
- **绿色建筑**：融合绿色建筑理念，配备双层中空玻璃幕墙、太阳能光伏板及智能管理系统。
- **内部设施**：1层大堂面积4416平方米，层高12米；31层空中大堂层高5.4米；45层和46层为空中画廊，层高8.4米；裙房3层大会议厅层高9.7米，可满足千人会议使用要求。
#### 商业配套
- **内部配套**：地下1层至3层设有约1.5万平方米的商业配套，涵盖餐饮、健身、金融等业态。地下1层为员工餐厅。
- **周边配套**：周边有国贸商城、财富购物中心、银泰商城、SKP等多个高端购物中心，餐饮资源丰富，包括金融机构、证券、餐厅、健身会所、国际会议中心等。周边有多个五星级酒店，商务接待便利。
#### 租赁信息
- **租金**：租金价格根据面积和楼层有所不同，整体租金水平在9-14.8元/㎡·天左右。
- **租赁面积**：提供多种面积的办公空间，包括100㎡、200㎡、300㎡、600㎡、1200㎡、2400㎡等，满足不同规模企业的需求。
- **交付状况**：公共区域精装修，室内可定制毛坯或精装带家具（部分房源拎包入驻）。
- **物业费**：未明确具体费用，但包含在租金中。
- **停车费**：地下B3层2400元/月，B4层2300元/月，B2层临时停车10元/小时。
#### 入驻企业
众秀大厦吸引了众多知名企业入驻，具体企业名单未详细列出，但整体租户质量较高，多为金融、科技、咨询等行业企业。
#### 历史与发展
众秀大厦原为清华美院大厦，是清华大学在CBD核心区的重要建设项目之一。项目于2013年启动建设，2021年竣工并更名为众秀大厦。其建设旨在为CBD区域提供高品质的办公空间，同时彰显清华大学的文化底蕴和艺术特色。
### 总结
众秀大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、现代化的办公设施、完善的商业配套以及高品质的办公环境，在国贸CBD中服地块内具有较高的知名度和市场竞争力，是众多企业的理想办公选择。
