丽泽商务区位于北京市丰台区西南部，地处南三环与西三环之间，是北京三环内最后一处成规模、整体规划的金融开发区域，也是北京市重点发展的新兴金融功能区之一，具有以下特点：
【面积】575平米平米，独立门头
【功能】餐饮、会所，可对外经营
【单价】145万元/年，每两年递增8%。
【交付状态】精装修，通燃气。
【付款方式】押二付六。
【签约年限】3—5年。
停车方便，院内车位120个。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通优势
- **区域位置优越**：丽泽商务区东起菜户营桥，西至丽泽桥，北至红莲南里，南至丰草河。其紧邻西二环，距离天安门仅7公里，距金融街6公里，距CBD12公里，处于京津冀1小时交通圈内，可快速连接北京各主要城区及周边城市。
- **交通网络发达**：
- **地铁**：是北京轨道交通的重要枢纽，地铁10号线、14号线、16号线贯穿全境，19号线与大兴机场线在草桥站交汇，未来还将建设全国首个地铁五线交汇的城市航站楼，使丽泽商务区与北京西站、北京南站、丰台站形成轨道直连，20分钟可达北京大兴国际机场。
- **公交**：有快速公交1线、103路、107路、108路、627路、729路等多条公交线路经过，且多条公交线路在丽泽商务区设有站点，如“丽泽商务区”站可接驳地铁14号线、16号线，“地铁东管头站”可接驳地铁14号线。
- **道路**：西站南路南延、凤凰嘴街、金泽路等多条道路的开通，使丽泽商务区南区的交通路网基本形成。周边有南二环、南三环等城市主干道环绕，是京港澳、京开高速公路的起始点，可快速连接城市其他区域和周边城市。
### 商业与产业特色
- **金融产业集聚**：丽泽金融商务区是首都金融科技创新示范区的主阵地，已入驻企业中，金融类企业占比73%，央企及其子公司占比13%，世界500强及其子公司占比16%。吸引了银河证券、国家审计署、晋商联合大厦、中华联合保险集团股份有限公司等众多金融机构入驻，涵盖银行金融科技、保险金融科技、资管金融科技等多条新兴金融赛道。
- **商业配套完善**：商圈内有龙湖丽泽天街、平安幸福汇、新光界、丽泽天地等大型购物中心及商务楼宇底商，形成了“一核、一带、三区、多点”的商业发展格局，可满足商务办公、购物、餐饮、娱乐等多元需求。
- **生态环境优良**：丽泽商务区是三环内唯一一个集中建设绿地的区域，实现了“开窗见绿、下楼进绿”，从任何一栋办公楼出来，300米内即可到达1公顷以上绿地，5分钟内到达生态慢行步道，还打造了下沉式园林等特色休闲空间。
### 发展现状与未来规划
- **建设进展显著**：丽泽商务区已入驻企业2948家，其中金融企业481家，占68%。2024年全年累计实现税收38亿元，同比增长31%。目前，丽泽商务区已建成产业空间509万平方米，在建产业空间86万平方米。
- **规划定位明确**：丽泽金融商务区被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一，并被明确为首都金融业发展新空间。其功能定位强调多功能复合利用，除积聚新兴金融业总部及国内外大型企业总部外，还大力发展金融中介服务业以及配套的商业、餐饮、休闲等服务业，引领职宿休闲一体的新型现代商务办公环境。
