### 尚8设计家广告园及周边信息
【尚8设计家】B6独栋，358平米，可注册
【介绍】一层带小院，二层代露台，带上下水。精装修，东西朝向，5.5米层高，大气前台，5个隔断，可注册，loft风格，停车位充足。
【报价】4.5元/㎡/天（含物业发票）
【位置】四惠桥东南角
【交通】四惠地铁900米，四惠桥公交站30米
欢迎来电咨询：13811119290
尚8设计家广告园位于北京市朝阳区四惠桥东南角，紧邻东四环、通惠河畔，是一个文化创意产业聚集地。以下是详细信息：
#### 地理位置
- **地址**：北京市朝阳区深沟村1号（四惠桥东南角）。
- **交通便利性**：
- **地铁**：距离地铁1号线、八通线四惠站约6分钟步行距离，距离地铁7号线大郊亭站约15分钟步行距离。
- **公交**：附近有多条公交线路，包括1路、57路、特9路、322路等。
- **自驾**：紧邻京通快速路、通惠河北路、东四环中路辅路等主要道路。
#### 园区概况
- **总建筑面积**：约2.46万平方米。
- **建成时间**：2010年7月。
- **园区定位**：北京市级文化产业园区，以“设计”为主题，打造低密度庭院式办公集群。
#### 设计理念
- **核心理念**：以“家”文化为核心，结合现代与传统元素，打造“低密低碳”“闹中取静”的创意社区。
- **建筑风格**：园区采用新派庭院式设计，保留了部分老厂房的建筑风格，绿化覆盖率达35%，设置采光天井和功能分区明确的办公单元。
#### 空间布局
- **租赁面积**：提供20平方米至4800平方米的灵活租赁面积，包括小平层、大联排、小独栋和大独栋等多种产品类型。
#### 配套设施
- **停车位**：园区内设有停车位100个。
- **商务配套**：园区内设有会议室、休息区等公共区域，满足企业商务洽谈和休息需求。
- **生活配套**：周边有汉庭酒店、北京诚辉商务酒店等住宿设施，以及SKP、新城市广场等购物场所。
- **休闲娱乐**：附近有茗缘养生会馆、泰一莲SPA足道等休闲设施。
- **金融服务**：周边有中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国光大银行等金融机构。
#### 入驻企业
园区吸引了众多设计、广告、影视制作、公关策划、互联网创业等文化创意类企业入驻，如瑞禧婚礼庄园接待中心、中视影光传媒集团、北京环宸影视文化传媒有限公司等。
#### 租赁信息
- **租金范围**：4.5至6.5元/平方米/天。
- **签约年限**：2年起签。
- **付款方式**：押三付三。
#### 项目优势
- **区位优势**：位于北京CBD-定福庄传媒走廊沿线，紧邻四惠地铁站，交通便利。
- **设计理念**：打造生态化、创意自由
【尚8设计+】广告园位于北京市朝阳区四惠桥区域，是尚8创意产业园系列项目之一，主打“设计”主题概念，是一个新派庭院式文化园区。以下是关于【尚8设计+】的详细信息：
【尚8设计+】（四惠）158.38平米
【项目】尚8设计+创意产业园（四惠）
【房间】B11
【面积】158.38平
【价格】4元/天/平（含发票和物业费）
【状态】独栋，挑高4米，全新装修，带上下水，把角安静
【政策】文化类客户可申报30万租金补贴
【交通】距四惠地铁站步行8分钟，四惠公交枢纽站7分钟，四惠桥公交站步行2分钟
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- 【尚8设计+】位于北京市朝阳区四惠桥东南侧，具体地址为朝阳区下甸甲3号院，北临通惠河，距离北京电视台新址约200米，地处北京CBD-定福庄传媒走廊沿线。
- 园区周边交通便利，距离地铁1号线、八通线四惠站步行约6分钟，距离地铁7号线大郊亭站步行约15分钟。周边有3.5公里范围内的多条主干道，包括京沈高速、京哈高速等，与东四环、通惠河北路等主要道路相连，便于驾车前往首都国际机场和其他区域。
### 园区特色与设计理念
- 【尚8设计+】原名“尚8设计+广告园”，旨在为设计者和设计公司打造专属集聚地，形成集群化产业链。项目以“家”文化为核心，用设计诠释大院庭院式“低密低碳”“闹中取静”的精神意涵，激发创想灵感，构建一个创意族群私享的城市绿洲文化社区。
- 园区前身为工业厂房，经过改造后，保留了部分老厂房的建筑风格，同时融入现代设计理念，形成了独特的建筑风格。园区采用新派庭院式设计，绿化覆盖率达35%，设置了采光天井和功能分区明确的办公单元。
### 空间布局与租赁信息
- 园区提供多样化的租赁面积，从20平方米至4800平方米不等，包括小平层、大联排、小独栋和大独栋等多种产品类型。园区内建筑层数为楼上5层和楼下2层，标准层高3.3米，配备中央空调，同时提供24小时自控空调。
- 租金价格根据面积和位置有所不同，一般在4.5至5.5元/平方米/天之间。签约年限为2年起签，付款方式为押三付三。物业费为18元/㎡/月，停车位数量为120个，车位费为400元/月。
### 配套设施与服务
- 园区内设有会议室、休息区等公共区域，满足企业商务洽谈和休息需求。同时，园区配备24小时安保系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统、闭路电视监视系统、停车控制及车牌识别系统等，确保入驻企业的安全。
- 园区周边配套设施完善，有沃尔玛、燕莎奥特莱斯等大型商场超市，汉庭酒店、北京诚辉商务酒店等多家酒店，以及丽思卡尔酒店、万豪酒店、万达华文酒店等高端酒店，满足购物、住宿和商务接待需求。周边还有多家餐厅、银行、休闲娱乐场所等，为入驻企业提供全方位的生活和商务服务。
### 入驻企业
【尚8设计+】吸引了众多设计、广告、影视制作、公关策划、互联网创业等文化创意类企业入驻，如瑞禧婚礼庄园接待中心、中视影光传媒集团、北京环宸影视文化传媒有限公司等。
### 总结
【尚8设计+】以其优越的地理位置、独特的设计理念、完善的配套设施和丰富的文化创意产业资源，为设计及相关创意产业提供了理想的办公环境，是北京东四环四惠地区文化创意产业集聚地的代表之一。
的文化社区。
- **配套完善**：集办公、休闲、生活配套于一体，满足企业全方位需求。
尚8设计家广告园凭借其优越的地理位置、独特的设计理念和完善的配套设施，已成为北京文化创意产业集聚地，为设计及相关创意产业提供了理想的办公环境。
