北京海淀区北清路的“万科翠湖国际”是一个综合性的产业园区和商务办公项目，位于中关村环保科技示范园区内，是北京万科打造的重要智慧生态企业总部。以下是关于该项目的详细介绍：
项目名称：【万科翠湖国际】
【位置】海淀区忍冬路与景天路交叉口北50米
【交通】紧邻北清路，距16号线稻香湖站800米
【配套】园区内约3000平科创商街，满足办公与生活全方位需求，目前已入驻星巴克、瑞幸咖啡、便利蜂、KFC、满座儿（园区食堂）
【面积】整栋建面约4600-9000㎡，标准层建面约650-700㎡
【层高】首层5.9m，标准层3.3m
项目位于中关村科学城北环保科技园内，重点发展新一代信息技术、科技服务等产业
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### **项目基本信息**
- **位置**：海淀区北清路与夏雪路交叉口，中关村环保园内。
- **总建筑面积**：约15万平方米。
- **占地面积**：38309平方米。
- **绿化率**：30%。
- **容积率**：约0.7。
- **建筑特点**：低密花园式企业独栋，融合企业总部、甲级办公、产业服务平台及商业配套。
- **开发商**：北京神州数码置业发展有限公司、北京万毓房地产开发有限公司。
### **房价与出售信息**
- **房价**：二手房均价约为35030元/㎡（参考2024年9月数据）。
- **出售情况**：
- 独栋写字楼售价：约26000元/㎡至42000元/㎡。
- 园区商业资产：部分也在出售中，如8号楼1-5层办公及负1层仓储。
### **交通配套**
- **地铁**：距离地铁16号线稻香湖站约500米。
- **公交**：周边有633路、642路等多条公交线路。
- **自驾**：周边有北清路、京新高速、京藏高速等多条主干道，交通便利。
### **商业与产业配套**
- **商业设施**：
- 园区内有“悦界”主题街区，入驻了便利蜂、星巴克、瑞幸咖啡、KFC等品牌。
- 周边有西三旗万象汇、海淀大悦城、永丰TOD（山姆会员店）等商业设施。
- **产业定位**：聚焦新一代信息技术、人工智能、移动互联网等科技领域，吸引科技型企业入驻。
### **教育与医疗配套**
- **教育资源**：周边有清华附中翠湖国际部、十一学校中关村科学城学校等。
- **医疗资源**：附近有海淀北部医疗中心、北京大学第三医院等。
### **生态环境**
- 项目东接翠湖湿地公园，南临大觉寺，西接阳台山，北靠凤凰岭，依托海淀大西山山脉，生态环境优越。
### **项目亮点**
1. **智慧生态企业总部**：项目定位为科技创新产业集聚区，结合产业园与总部办公功能。
2. **低密花园式办公**：建筑风格现代，绿化率高，办公环境舒适。
3. **自贸区政策红利**：项目毗邻华为北研所等科技巨头，受北京自贸区政策支持。
### **未来发展**
万科翠湖国际是海淀北部重要的产业地标之一，未来将成为科技创新企业的重要集聚地，为区域经济发展注入新动力。
如果需要更详细的信息，请随时告知！
