金隅智造工场位于北京市海淀区西三旗核心区域，是北京市重要的创新型科技产业园区之一，由北京金隅集团开发运营。以下是关于金隅智造工场的详细信息：
研发创新空间
单层面积300-5000㎡，层高4.5-8米，配备独立卸货区和技术夹层，满足研发中试需求。
生产制造空间
8-12米层高，2-3吨/㎡荷载，配备5吨行车和独立出入口，支持智能化产线布局。
总部办公空间
独栋和分层可选，实现"前店后厂"模式，提升企业形象。
完善配套，打造产业社区
园区创新配套体系包括：
5000㎡共享设施（会议、展示、路演）
能源管理系统（节能30%以上）
智慧安防系统（24小时监控）
商业服务设施（银行、邮局、超市）
精准服务，助力企业发展
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
### **基本信息**
- **地址**：北京市海淀区建材城中路27号。
- **占地面积**：约20万平方米。
- **建筑面积**：约12万平方米。
- **前身**：原为金隅天坛家具公司的生产基地，后通过存量工业厂房的改造升级，转型为以智能制造和工业研发为核心的科技产业园区。
### **交通条件**
- **地铁**：距离地铁8号线“育新站”约1.8公里（未来规划延伸至800米）。
- **高速**：周边有京藏高速、京承高速，距北五环林萃桥约3.8公里。
- **公交**：多条公交线路覆盖，交通便利。
### **产业定位**
- **核心产业**：智能制造、高新技术、IT类、生物医药等。
- **特色优势**：
- **高举架、高承重**：园区内空间普遍层高6.5米以上，承重达1.6吨，适合安装大型设备。
- **适配多种需求**：可满足小试、中试、检验检测及小规模转产需求。
- **双园联动模式**：与金隅生命科学创新中心形成“研发+生产”的协同生态，提升企业效率。
### **园区特点**
- **北区**：主题办公区，以企业独栋和主题办公为主，环境相对安静。
- **南区**：综合体验区，包含办公、展览、科技体验、生活休闲等多功能配套。
- **绿色生态**：园区设计注重环保，绿化率高，打造“花园式”科技园。
### **租赁信息（2025年）**
- **租金范围**：约3.5-7元/㎡·天，具体价格根据面积和位置有所不同。
- **面积选择**：可租赁面积从几十平方米到数千平方米不等，支持灵活分割。
- **配套设施**：精装修交付，部分房源含物业费、供暖费及发票。
- **优惠政策**：园区提供企业扶持政策，包括租金优惠和产业支持。
### **园区亮点**
- **历史转型**：从传统家具制造厂转型为智能制造产业园区，成为区域经济升级的典范。
- **产业生态**：园区内企业涵盖人工智能、新材料、新能源、生物医药等多个领域，形成完整的产业生态。
- **REITs项目**：华夏金隅智造工场REIT已成功上市，成为北京市重要的产业园资产。
金隅智造工场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁政策以及智能制造的产业定位，已成为海淀区西三旗区域的重要科创平台，适合各类科技型企业入驻。如果您有更多需求或需要进一步协助，请随时告知！
