汉威国际广场位于北京市丰台区南四环西路186号，地处西南四环科丰桥东南侧，是中关村丰台科技园核心区的大型城市综合体。以下是关于汉威国际广场的详细信息：
总建筑面积：60万㎡用途综合体（写字楼、商业等）楼宇一、二、三、四期，共28栋
建筑高度：60-88m
单栋面积：1.2万-4万㎡
标准层面积：900-2000㎡
楼层地上9层、地下3层
交付状态遗留精装、简装
层高3.6m-5.5m柱距8.1-10.8m
使用率70%
电梯品牌日本三菱高速电梯（3米/秒）空调系统新风系统、风机盘管连温控器新风量40立方米/人/小时供电系统高压10KV 双回路供电楼板承重260公斤/平米消防系统烟感器及消防喷淋系统网络移动、联通、电信车位费900元/月优惠政策凡入驻的高新技术企业皆享受中关村科技园优惠政策
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市丰台区南四环西路186号。
- **地铁**：
- 地铁9号线丰台科技园站距离项目仅500米，且汉威国际广场地下二层与地铁站直接连通，交通便利。
- **公交**：
- 周边有多个公交站点，如“科丰桥南”站、“总部基地八区”站等，多条公交线路覆盖。
- **自驾**：
- 紧邻南四环主路，与京开高速、京港澳高速等多条主要高速公路相连接，交通通达性高。
- **停车**：
- 提供3000余个停车位，车位配比为1:200㎡，满足办公和商业需求。
### 商业与建筑信息
- **建筑规模**：
- 总占地面积约20万平方米，总建筑面积逾60万平方米。
- 项目分为四期开发，由28栋5A甲级写字楼及配套商业组成。
- **建筑特点**：
- 每栋建筑地上9-11层，地下3-4层。
- 外立面采用LOW-E钢化玻璃幕墙，采光良好。
- 每栋顶层设计为中式四合院办公，独具特色。
- **功能定位**：
- 集5A甲级写字楼、会议型酒店、大型购物中心、酒店式公寓于一体。
- 适合轨道交通、生物医药、新能源、人工智能等高端产业入驻。
### 周边配套
- **商业设施**：
- 项目内部配套商业裙楼，提供购物、餐饮、娱乐等服务。
- 周边有万达广场、永旺梦乐城等大型商业综合体。
- **餐饮资源**：
- 周边有多个餐厅和美食城，如鲜粮卷饼王、张亮麻辣烫、庆松林餐厅等。
- **酒店**：
- 周边有桔子水晶酒店、格林豪泰酒店、北京总部基地亚朵酒店等，提供多样化的住宿选择。
- **银行与金融服务**：
- 周边有兴业银行、北京银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等金融服务网点。
- **休闲娱乐**：
- 毗邻世界公园、汽车博物馆等旅游景点，适合休闲观光。
### 租赁与优惠政策
- **出租面积**：提供多种面积的办公空间，从几百平方米到整层或整栋独栋写字楼。
- **租金价格**：根据房天下信息，租金约为2.5元/平方米/天。
- **优惠政策**：入驻高新技术企业可享受中关村科技园相关优惠政策。
- **租赁联系**：汉威国际广场招商电话[具体电话可查询相关租赁网站]。
### 优势与特点
- **地理位置优越**：位于南四环与丰台科技园核心区交汇处，交通便利，周边产业聚集。
- **配套设施完善**：集办公、商业、酒店、公寓于一体，形成完整的商务生态。
- **绿化与环境**：绿化率高达35%，园区内有大型水系，环境优美。
- **产业聚集**：周边吸引了500余家国内外大中型企业入驻，涵盖金融、科技、文化创意等领域。
