华瑞大厦位于北京市朝阳区霄云里南街9号院，地处东三环核心地带，紧邻三元桥地铁站（10号线、机场线），是燕莎商圈和三元桥商圈的重要组成部分。大厦由甲级写字楼、裙楼商业区和大型地下停车库组成，是集商务办公与商业配套于一体的高端写字楼项目。
建筑规格：总建面12万㎡
地上22层、地下3层，
玻璃幕墙搭配石材外立面（2022年局部翻新），获LEED银级绿色认证，年节能率达18%；
•空间参数：标准层面积1500-2000㎡，8米挑高大堂（配备24小时礼宾与快递代收服务），4.2米标准层高（净高2.9米，优于区域同级别楼宇），无柱设计使用率达73%，部分楼层可灵活拆分（最小500㎡起租）；
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编辑搜图
### 华瑞大厦基本信息
- **地址**：北京市朝阳区霄云里南街9号院
- **竣工时间**：2019年
- **总建筑面积**：约54,000平方米
- **楼层**：地上21层，地下3层
- **物业公司**：北京华瑞京凯置业有限公司
- **物业费**：36元/㎡/月
- **车位**：地上20个，地下260个（车位租金约1000-1200元/月）
- **建筑设计**：外墙采用高级反光玻璃幕墙，结合铝板和高端石材，融合中西建筑美学。
- **特色设施**：酒店式双大堂设计，340平方米挑高中庭，4.2米办公层高。
### 周边商圈与配套设施
1. **周边商圈**：
- 位于三元桥板块，紧邻燕莎商圈，覆盖国贸、金融街、中关村、望京等核心区域。
- 周边高端商务氛围浓厚，适合企业国际化发展。
2. **商场与购物配套**：
- **凤凰汇购物中心**：距离大厦较近，提供高端购物和餐饮体验。
- **爱琴海购物广场**：综合性购物中心，适合日常购物和休闲。
- **燕莎购物中心**：老牌高端商场，涵盖精品百货、餐饮等。
3. **餐饮配套**：
- 大厦裙楼商业区提供多种餐饮选择，包括快餐、正餐、中式、西式等。
- 周边餐饮资源丰富，如四爷牛拉、全聚德、辉记肠粉等。
4. **酒店配套**：
- **诺富特酒店**、**宜必思酒店**、**维景国际大酒店**等高端酒店，满足商务和旅行需求。
5. **交通便利性**：
- 地铁：距离三元桥站（10号线、机场线）仅300米，可快速到达市区和首都机场。
- 公交：周边有95路、300路、604路等多条公交线路。
- 道路：紧邻东三环、机场高速，30分钟可达首都国际机场，20分钟可抵达国贸商圈。
6. **银行与服务**：
- 周边有交通银行、中信银行、中国银行、招商银行等多家银行。
- 大厦内设有ATM、商务中心、会议室、会展中心等配套服务。
### 华瑞大厦的租赁信息
- **出租面积**：200㎡至5000㎡，适合不同类型企业需求。
- **租金**：日租金约4-6元/㎡/天，具体价格根据面积和楼层有所不同。
- **装修状态**：部分房源为精装遗留，企业可直接入驻。
### 总结
华瑞大厦凭借优越的地理位置、高端的建筑设计、完善的配套设施和便利的交通条件，成为三元桥商圈内的标志性高端商务办公地标，适合科技、金融、国企等各类企业入驻。
