天恒大厦位于北京市东城区东直门外大街46号，紧邻东二环，地处东直门立交桥东南角，是东二环商务办公楼商圈的核心地段。以下是关于天恒大厦的详细信息：

东二环东直门，天恒大厦，整层写字楼2103.76平方米出售！

项目名称：天恒大厦

出售面积：2103.76平方米

出售报价：面议

交付标准：现状交付

欢迎来电咨询：13811119290

编辑搜图

### 地理位置与交通

- **地址**：北京市东城区东直门外大街46号。

- **地铁**：距离地铁2号线和13号线东直门站步行仅需约2-5分钟，地铁站C口出后往东约100米路南即可到达。此外，机场快轨东直门站也在附近。

- **公交**：周边有东直门枢纽站、东直门外等多个公交站点，途经公交线路包括3路、106路、107路、132路、401路、404路、416路、418路、850路、852路、916路、918路、935路、980路等。

- **自驾**：紧邻东二环主干道，交通便利，距首都机场约15公里，驱车约20分钟可达。

### 建筑规模与特点

- **占地面积**：约3693平方米。

- **总建筑面积**：约37374平方米，其中地上建筑面积约22000平方米，地下建筑面积约15374平方米。

- **楼层结构**：地下4层，地上22层。地下部分包括人防物资库、车库及机电设备用房，地下1层为员工餐厅；地上部分中，1-4层为商业区，5-22层为写字楼标准层。

- **建筑风格**：外立面采用真空玻璃幕墙，具有节能、防结露、减少室内温差、隔音性能好、抗风压强等优势。

- **硬件配置**：配备日立品牌电梯，A座3部，B座4部，电梯分区设置；中央空调系统采用分层分户设计，可独立调控室内温度并独立计费；楼内网络覆盖电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等多家运营商。

### 商业与办公配套

- **写字楼级别**：甲级写字楼。

- **出租信息**：租金约8元/天·㎡，出租面积灵活，范围从151平方米至整层2300平方米不等，整层面积为2300平方米。

- **物业公司**：嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司，物业费约29元/月·㎡。

- **车位配置**：地上88个车位，地下300个车位，车位月租金约1000-1500元。

- **楼内配套**：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室等一应俱全。

### 周边环境

- **商圈配套**：周边有东直门枢纽、东方银座、东环广场等商业设施，餐饮、购物、娱乐资源丰富。

- **交通网络**：东直门是北京重要的交通枢纽，连接机场快轨和多条公交线路，方便前往首都机场及市区其他区域。

- **生态环境**：大厦周边有20000平方米的绿氧广场，提供了一个清新的商务后花园。

天恒大厦凭借优越的地理位置、便捷的交通、高端的建筑品质和完善的服务配套，成为东二环沿线的标志性商务楼宇，吸引了众多知名企业和跨国公司入驻。

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