丽泽SOHO是北京丽泽金融商务区的标志性建筑，以下是关于丽泽SOHO的详细介绍：
丽泽商务区【丽泽SOHO】
服务功能：4隔断 ✙34工位
附加功能：共享会议室+共享茶室
装修：精装修，全套办公家具，拎包入住
位置：丽泽金融商务区
租金：75000元/月
以上价格包含物业和发票，不含制冷和取暖费。
朝向：西南
付款方式：押二付三
租期：两年起签
交通：14号线、16号线
紧邻二环路/三环路/丽泽路
距离北京南站，西站，丰台站仅两三站车程
优势：位置优越、交通便捷、餐饮方便，商圈成熟
欢迎来电咨询：13811119290
### 项目基本信息
- **位置**：位于北京市丰台区丽泽路16号院，地处丽泽金融商务区核心区域。
- **开发商**：由SOHO中国开发，扎哈·哈迪德设计。
- **建筑特色**：建筑外形独特，呈双螺旋结构，拥有全球最高200米的中庭，是超甲级5G智能写字楼。
- **建筑面积**：总建筑面积17.28万平方米，办公面积12.4万平方米，商业配套1.3万平方米。
- **竣工时间**：2019年9月1日。
- **物业公司**：由北京搜厚物业管理有限公司和戴德梁行联合管理。
### 租金行情
- **租金范围**：2025年租金区间为4-8元/㎡·天（含税），具体价格因楼层、面积及租期浮动。低区（1-15层）4-5元/㎡·天，中区（16-30层）5-6元/㎡·天，高区（31-45层）6-8元/㎡·天。部分楼层推出特价房源，低至3.5元/㎡·天。
- **优惠政策**：签约2年以上可享1-6个月免租期，高区大面积租赁额外补贴。金融企业可享丰台区三年税收返还40%，科技企业叠加市级补贴最高100%管理层个税返还。
- **区域对比**：较金融街（8-12元/㎡·天）低30%-50%，性价比显著。
### 入驻企业
- **科技巨头**：华为中国区总部、中国广电、亚马逊等。
- **金融机构**：银河证券、中国农业再保险、伦交所路孚特等。
- **专业服务**：中兴华会计师事务所等。
### 配套设施
- **交通**：地铁14号线、16号线丽泽商务区站无缝连接，规划中11号线、机场快轨构成“五线换乘”。紧邻京港澳高速、丽泽路，30分钟直达大兴机场及北京西站。
- **商业与生活配套**：B1层有员工食堂（可容纳千人就餐）、便利店、洗衣店；2层为会议中心（1100㎡多功能厅）。周边有龙湖天街、丽泽16号购物中心等商业综合体，以及喜来登酒店、亚朵酒店等。
- **运动与休闲设施**：屋顶篮球场、健身房（含团课）、羽毛球馆及瑜伽室等。
- **其他服务**：24小时闭路监控、人脸识别门禁、微型消防站及年度防暴演练，确保楼宇安全。1100㎡多功能会议中心支持4K直播及VR远程协作，租金包含基础设备使用费。
### 租赁面积与分割灵活性
- **出租面积**：可租面积覆盖200㎡至整层1670㎡，支持最小分割至100㎡起租，整层租赁标准层约1240-1670㎡。
- **主力需求**：金融科技企业偏好500-1000㎡中型办公单元，人工智能研发机构倾向整层租赁。
丽泽SOHO凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、完善的配套设施以及优惠政策，已成为北京新兴金融科技枢纽的重要组成部分，吸引了众多优质企业入驻。
