石榴·惠通中心位于通州运河CBD，是通州运河CBD的重要组成部分。以下是关于石榴·惠通中心的最新项目信息、交通配套以及房价走势等内容：
规划总建筑面积：约3.68万㎡
产品构成：
1#楼（17F/79.9m）
2#楼（13F/64m
）标准层高：4.2米（高于市面标准）
顶层层高：5.5米（可创意打造夹层空间）
车位：159个 | 电梯：日立品牌（每栋3部）
标准层：约850㎡灵动空间，效率与舒适兼得格局方正，空间可自由组合，满足企业成长性需求。
4.2米层高搭配360度全景落地窗，带来人均采光与空间舒适度的维度提升。
三面毗河，无界景观为日常办公注入灵感。配置双卫生间、全空间中央空调与高品质新风系统。
欢迎来电咨询：13811119290
### 石榴·惠通中心项目信息
- **位置与规划**：石榴·惠通中心位于通州运河核心区北部，紧邻通燕高速，交通便利。项目规划为低密度高端住宅和商业综合体，旨在打造高品质的生活和工作环境。
- **产品特点**：项目以南向7.2米面宽、270°天幕视野、国际一线奢装、五重智能境界为卖点，提供155-225㎡的低密住宅产品。
- **配套与服务**：项目周边配套完善，紧邻运河商务区的商业中心，如远洋乐堤港、富力广场等，同时享受运河商务区的高端生活服务设施。
### 通州运河CBD交通配套
- **地铁与轨道交通**：运河商务区目前有地铁6号线通运门站，未来还将有M101线等多条轨道交通线路，形成多站点覆盖的轨道交通网络。
- **道路与高速**：项目紧邻通燕高速和新华北路，交通便捷，可快速连接北京城区和周边区域。
- **综合交通枢纽**：城市副中心站综合交通枢纽正在建设中，未来将成为亚洲最大的地下综合交通枢纽，连接多条轨道交通和铁路线路，极大提升区域交通可达性。
### 房价走势
- **新房市场**：通州运河商务区的新房均价在2025年达到约7.2万元/㎡，去化率较高，达到92%。
- **二手房市场**：二手房价格在2025年有所波动，部分小区如DBC加州小镇等出现跌幅，但整体房价仍保持在较高水平。
- **政策影响**：2024年“930新政”降低了非京籍购房的社保要求，吸引了更多购房者，推动了通州房地产市场的活跃度。
### 周边环境与产业
- **生态环境**：项目位于五河交汇处，拥有丰富的水系资源和绿色景观，打造了宜居宜业的生态环境。
- **产业发展**：运河商务区是北京城市副中心的重要组成部分，重点发展金融、总部经济等产业，已吸引多家金融企业和总部机构入驻。
石榴·惠通中心凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、高品质的住宅产品以及良好的产业环境，成为通州运河CBD的标志性项目之一，未来具有较大的发展潜力和投资价值。
