中核华建大厦（也称核建大厦）位于北京市朝阳区甘露园南里56号，处于东四环至五环之间的朝青商圈核心地带，与CBD商圈形成联动效应。以下是关于中核华建大厦的详细介绍：

东四环朝青商圈，中核华建大厦，写字楼出租！

项目名称：中核华建大厦

位置：朝阳区甘露园

租金：4.5全含(物业/发票）

空调：24小时

付款：押二付三 押一付六 

楼层：10F

面积：1177.76平米

现况：开间遗留装修

地铁：22号线甘露园站26号线待开通。

欢迎来电咨询：13811119290

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### 地理位置与交通

- **位置**：大厦位于朝阳北路与青年路交界处，与姚家园路、朝阳路共同构成三横三纵的路网体系，交通便利，周边写字楼林立，办公氛围浓厚。

- **地铁**：距离地铁6号线青年路站仅548米，步行约10分钟可达；同时临近1号线四惠东站及八通线站点，构成多维地铁网络。

- **公交**：周边有75路、412路、419路、468路、494路、夜13路、运通111线等十几条公交线路，覆盖城市主要区域，通勤便利性突出。

### 建筑与硬件配置

- **建筑参数**：总建筑面积23000平方米，地上15层，地下4层，标准层高3.5米，得房率高达70%，空间利用效率较高。

- **设施配套**：

    - **空调系统**：采用中央空调，运行时间8:00-20:00，保障舒适环境。

    - **垂直交通**：配备4部客梯和2部货梯，高效分流，减少等待时间。

    - **停车资源**：拥有200个停车位，缓解商务区停车压力。

- **装修标准**：精装交付，降低企业入驻成本。

### 服务与运营管理

- **物业管理**：由中核物业服务有限公司自主运营，提供24元/㎡/月的精细化服务，确保楼宇维护及安全保障。

- **涉外属性**：定位涉外写字楼，适合跨国企业及外向型机构办公需求。

- **商务生态**：周边聚集银行、餐饮（如眉州东坡酒楼）、娱乐（九号温泉）及购物中心，满足员工多元需求。

### 租赁与性价比

- **租金策略**：采用“来电面议”模式，具有一定弹性空间，适合不同规模企业谈判。

- **户型灵活性**：从最小56.80平方米至最大156.12平方米的分割单元，适配初创团队至中型企业的面积需求。

### 生活配套

- **内部设施**：设有专属食堂，味美价廉、干净卫生、放心便捷，员工足不出户即可满足日常就餐需求。

- **周边配套**：周边有朝阳大悦城等商业综合体，还有众多超市、餐厅、咖啡馆等，为员工提供了丰富的购物、餐饮和休闲娱乐选择。

### 入驻企业

大厦内聚集了包括中核华建、中核物业、中核集团科技研发中心等在内的20多家国有企业及民营企业，如华开装饰、雍禾医疗、白马时光等，企业类型丰富，形成了良好的商业氛围。