中海·海嘉中心位于北京市丰台区丽泽商务区与丰台科技园的核心交汇区，是一个集高端住宅、超国际标准甲级写字楼及商业广场为一体的地标级城市综合体项目。以下是关于中海·海嘉中心的详细介绍：
项目名称：南三环丽泽独栋出售
出售面积：独栋4.9万平米
实力总部/区域中心： 寻求在京南设立战略支点，需整栋或连层以彰显品牌实力、整合业务生态。
高成长型科创/金融企业： 渴望融入顶级产业圈层，需分层或分户空间以实现快速发展与升级。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：项目处于北京城区西南，三环与四环之间，具体地址为丰台区造甲街南里南侧约180米（或花祥甲三号院）。
- **交通优势**：是双地铁上盖项目，地铁9号线、16号线丰台南路站就在附近，可快速通达金融街、CBD等城市核心商圈。周边还有丰台火车站、北京南站、北京西站等交通枢纽，丽泽城市航站楼可直达大兴国际机场。
### 项目配套
- **商业配套**：项目自带4万㎡银泰商业，周边有永旺梦乐城、万达广场、华润万象汇、华联购物中心等大型商业体。此外，西侧有欧尚超市，北侧有在建的华润万象汇，满足购物、餐饮、休闲等需求。
- **教育与医疗资源**：周边教育资源丰富，有海嘉实验幼儿园、北京市丰台五小（万柳分校）等。医疗资源方面，附近有天坛医院新院区、宣武医院、北京儿童医院、广安门医院等。
### 项目特点
- **建筑规模**：整体占地约6万平米，总建面约22万平米，分为南北两个地块，南地块为高端住宅中海甲叁號院，北地块为商业办公。
- **办公特点**：写字楼为超国际标准甲级写字楼，层高4.1米，75%以上使用率，无柱式空间设计。配备品牌电梯，高低层电梯分流设计，智能优化访客动线管理。大堂8.8米挑高，通透穹顶，精装交付。
- **物业服务**：由中海物业提供服务，机动车停车位总计507个，含产权车位218个、人防车位289个。
### 交易与价格
- **出售方式**：可整体出售或出租，也可散售，面积从660㎡到49331㎡不等。
- **交易方式**：产权交易。
- **价格**：均价约45000-55000元/平方米。
### 区域发展
丽泽商务区是国家级金融改革试验区，众多知名企业如银河证券、中信证券资产管理公司、瑞众人寿、华为总部、亚马逊等纷纷入驻，推动区域经济快速增长。
中海·海嘉中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施以及高品质的物业服务，成为丽泽商务区的标志性项目之一，为入驻企业提供了一个优质的发展平台。
