弘源·总部广场位于北京市丰台区南四环西路188号，地处总部基地核心区，是集写字楼、商业等多元业态为一体的地标级商务综合体。以下是关于它的详细介绍：
自由组合整售模式：A座（19,728㎡）+B座（19,727㎡）+商业配套（17,952㎡），打造企业总部集群或大型商业综合体。
分售模式：A座、B座、商业配套均可独立购买，满足企业自用、投资或品牌旗舰店需求。
稀缺性：四环内罕有整栋出售的甲级写字楼，资产保值力强。
能源保障：双路供电+燃气接入，支持高能耗企业（如数据中心、实验室）。
停车便利：地下210车位+地上20车位，解决商务停车痛点。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：位于南四环西路188号，紧邻丰葆路、科技大道等重要道路，东临京开、京津塘高速公路，西有京石、京良等公路干线，北有北京西站、丰台站等重要交通枢纽，距天安门直线距离约12公里。
- **地铁**：紧邻地铁9号线丰台科技园站，步行约15分钟可达。
- **公交**：附近有科丰桥南、总部基地八区、广场南二路等多个公交站点，公交线路丰富。
### 项目配套
- **写字楼**：总建筑面积约5.7万平方米，由A、B两栋写字楼和商业裙楼组成。写字楼为5A甲级，每栋配备4部迅达电梯，层高4.5米，标准层面积1277平方米，可租面积606 - 2400平方米不等。
- **商业配套**：项目内每个庭院中心均设置商务会所，面积约为200-500平方米。此外，周边有万达广场、永旺梦乐城、汉威国际广场等大型购物中心，还有7天连锁酒店、桔子水晶酒店、格林豪泰酒店等酒店。
- **户外环境**：拥有15000平方米的户外“城市会客厅”，设置了休闲座椅、景观漫步环、户外篮球场等设施。
- **增值服务**：为企业提供广泛丰富的增值服务，如企业与个人的专属发展辅导。
### 项目特点
- **智能化改造**：携手北京智能建筑科技有限公司进行智能化升级改造，力求成为智能运维服务标杆项目。
- **绿色环保**：绿化率高达90%，是集商务办公、会议、休闲于一体的高端办公区。
- **建筑特色**：独特曲面造型，优雅玻璃外墙，360°全景视野，超大面积观景阳台，12米超高奢华大堂。
### 企业入驻与产业
- **产业集聚**：南四环总部基地是丰台区重要的总部经济区域，吸引了500余家国内外大中型企业入驻，涵盖金融、科技、文化创意、高端制造等多个领域。
- **优惠政策**：入驻企业可享受中关村科技园区丰台园的税收优惠、人才引进等政策。
### 周边配套
- **医疗**：周边3km内共有7个医院，虽无三甲医院，但医疗配套得分优于40%的本区域小区。
- **购物**：周边3km内有9个购物中心、181个超市。
- **休闲**：周边3km内有91个公园。
弘源·总部广场凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施以及高品质的办公环境，已成为南四环总部基地的地标性项目之一，为入驻企业提供了优质的发展平台。
