京广中心商务楼位于北京市朝阳区东三环北路，是北京CBD商圈地标性综合体之一，集高级写字楼、豪华公寓于一体。以下是关于京广中心商务楼的详细介绍：
项目名称：京广中心商务楼
出租面积：1739.2平米，整层
使用率：71%
朝向：东南西北
物业费：33元/月/平
付款方式：押三付一
起租年限：2年
电梯数量：高低区各3部
层高：净高3米
车位：1500元/月
空调开放时间：早8点至晚8点
位置：CBD商圈
交通：距离地铁80米（六号线、十号线）
交付状态：现状交接
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：朝阳门外大街1号，东三环北路与朝阳门外大街交汇处，京广桥附近。
- **交通优势**：
- **地铁**：临近地铁10号线与6号线交汇站呼家楼站，步行约300米可达。
- **公交**：附近有43路、110路、118路、120路、403路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻东三环、机场高速路，建国路、京通快速路等城市主干道，交通网络发达。
### 建筑与设施
- **建筑规模**：总建筑面积27,717平方米，地下2层，地上14层。
- **建筑特点**：国际标准平板式大开间布局，备有多款不同面积户型，可随意分隔。
- **配套设施**：
- **办公设施**：综合布线网络、高速数据传输、卫星接收系统、中央空调系统，充足IDD及停车位，24小时保安及热水供应。
- **商务服务**：银行、机票代办处、邮电所、咖啡厅、美容美发中心等服务项目一应俱全。
- **休闲娱乐**：毗邻国贸商城、世贸天阶、财富购物中心等高端购物休闲场所，周边有北京瑰丽酒店、北京嘉里大酒店等五星级酒店。
### 租赁与服务
- **租赁信息**：日租金均价约5元/平方米，可出租面积从185至1900平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。
- **物业费**：25元/平方米/月。
- **停车位**：地上30个，地下300个，停车费约1200元/月。
- **交付标准**：精装修，可直接入驻。
### 企业与产业
- **入驻企业**：吸引了众多国内外知名企业入驻，如美国施乐公司、法国布尔公司、贝克公司、朝阳永续公司、拓乐贸易(北京)有限公司、北京洪泰好运科技有限公司等。
### 周边环境
- **商业配套**：周边有国贸商城、世贸天阶、财富购物中心、赛特购物中心等高端商业项目。
- **酒店资源**：周边有北京瑰丽酒店、北京嘉里大酒店、北京中国大饭店、北京千禧大酒店等五星级酒店。
- **休闲娱乐**：毗邻景色优美的朝阳公园、日坛公园和三里屯酒吧街，使馆区也近在咫尺。
京广中心商务楼凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施以及高品质的办公环境，已成为北京CBD商圈的重要商务地标之一，为入驻企业提供了优质的办公场所和发展机遇。
