清华科技园位于北京市海淀区中关村东路1号，是中关村国家自主创新示范区的核心地带，紧邻清华大学南门，是目前世界上单体最大的大学科技园。以下是关于清华科技园的详细介绍：

海淀五道口，清华科技园，独栋约4.6万平米出售！

### 地理位置与交通

- **位置**：海淀区中关村东路1号，位于中关村核心区域，紧邻清华大学南门。

- **地铁**：
  - 距离地铁13号线五道口站约300米，步行约5分钟。
  - 距离地铁15号线清华东路西口站约600米，步行约8分钟。
  - 距离4号线大兴线北京大学东门站约2.5公里。

- **公交**：
  - 周边有86路、307路、311路、331路等多条公交线路。
  - 附近还有首都机场大巴中关村线，方便乘客前往机场。

- **步行**：
  - 从五道口地铁站出发，沿成府路向西步行约5分钟即可到达。

### 园区规模与建筑特点

- **总建筑面积**：约77万平方米，是世界上单体最大的大学科技园。
- **独栋建筑**：单栋面积约46,330.33平方米，地下3层，地上25层，标准层面积约1,420平方米。
- **建筑特点**：
  - 园区以科技创新为核心，建筑采用现代化设计，配备约克中央空调、智能安防系统等。
  - 标志性建筑科技大厦建筑面积约18.8万平方米，是5A智能化甲级写字楼，适合高科技企业、研发机构及教育培训机构办公。

- **设施配套**：
  - 园区内设有银行、餐饮、会议室、食堂等设施，满足日常办公需求。
  - 配备集中式中央空调、智能安防系统、24小时巡逻系统等，提供高效、安全的办公环境。

### 产业定位与入驻企业

- **产业定位**：以科技创新为核心，聚集了超过1500家科技企业和研发机构，是跨国公司研发总部、中国科技企业总部及创新创业企业的聚集地。
- **企业服务**：享受中关村科技园区的政策支持，包括税收减免和租金补贴等。

### 周边配套

- **商业配套**：周边有五道口购物中心、圣熙8号购物中心、华联商厦等商场。
- **教育资源**：紧邻清华大学、北京语言大学、北京林业大学等多所高校。
- **医疗资源**：北京大学第三医院、中关村医院、海淀区医协医院等均在2公里范围内。

### 物业与服务

- **物业费**：10元/㎡·月，由北京华清物业管理有限责任公司管理。
- **停车位**：地上49个，地下741个，停车费800元/月，临停5元/小时。

清华科技园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的办公环境以及浓厚的科技创新氛围，已成为北京乃至全国重要的科技创新和创业基地之一，为入驻企业提供了良好的发展平台。