五棵松商圈位于北京长安街沿线，西邻西四环，南接复兴路，是西长安街的重要组成部分，也是北京近年来快速发展的特色商圈之一。以下是关于五棵松商圈的详细介绍：
项 目】：长安街沿线酒店资产
【体 量】：38400㎡ 地上：25100㎡ 地下13300㎡
【用 途】：非配套公建 可酒店，办公【年 限】：2054年
【物 业】： 自管
【楼 层】：B4-13层
【标准面积】：1964.83㎡
【标 准层高】：2.2㎡
【大堂高度】：4.5m
【大堂面积】：2796㎡
【柱 距】：8.5m【 电 梯】：4客 2货 三菱【空调系统 】：VRV，新风系统【交付状态】：办公精装修
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### 地理位置与交通
- **位置**：五棵松商圈位于海淀区，长安街与西四环交汇处，是西长安街“城市中心区”及西奥板块的核心区域。
- **地铁交通**：毗邻地铁1号线五棵松站，步行约5分钟可达。此外，附近还有地铁6号线、10号线，交通十分便利。
- **公交交通**：多条公交线路经过，如1路、32路、300路、374路、运通106线等，形成了便捷的公共交通网络。
### 商业与办公
- **华熙LIVE·五棵松**：是以场馆集群为核心的沉浸式体验特色商业街区，由双奥场馆——五棵松体育馆、2022年冬奥会冰球训练馆——华熙LIVE冰上中心、M空间、HI-PARK篮球公园、5A级写字楼和配套商业区组成。场馆群每年举办演唱会、体育赛事等活动500余场，占据北京室内演艺市场的80%。其下沉式商业区摒弃了传统购物中心的零售模式，以娱乐、餐饮和互动体验业态为主，年接待人流量超2000万人次，已成为京西地区独树一帜的文化地标。
- **五棵松万达广场**：作为海淀区的首个万达广场，立足于长安街西侧消费环境，与区域现有商业形成组合拳，打造多元化的目的性消费和体验业态组合，肩负起商圈焕新的使命。
- **写字楼资源**：五棵松商圈内汇聚了众多科技产业集群，包括中国航天科工集团、生物医药科研中心等，形成了京西科技创新带，对新办公物业的需求量增大。如华熙LIVE写字楼，办公建筑面积42532.77㎡，配备8805.87㎡的商业配套，标准层高4.2米，车位数量460个。
### 文化与娱乐
- **五棵松体育馆**：因设施先进、运营专业，是众多国内外顶级艺人举办活动的首选场馆，还被选为2019年国际篮联篮球世界杯主场馆和2022年北京冬奥会冰球项目比赛场馆。
- **HI-PARK篮球公园**：为篮球爱好者提供了专业场地，进一步丰富了商圈的体育文化氛围。
- **文化消费集聚区**：华熙LIVE·五棵松入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，也是北京首批“夜京城”地标之一，其“深夜食堂”街区部分店铺营业时间最晚可至凌晨两点，极大地促进了夜间经济消费。
### 生活配套
- **商业配套**：商圈内商业业态丰富，除了华熙LIVE和万达广场外，还有西点茂购物中心、凯德晶品购物中心等，满足居民日常购物和休闲需求。
- **教育资源**：周边有北京小学、北京二中等教育资源。
- **医疗资源**：附近有解放军总医院（301医院）、解放军总医院第五医学中心（302医院）、北京肿瘤医院等多家医疗机构。
- **休闲娱乐设施**：周边有北京国际雕塑公园、绿源公园、五棵松公园等多个公园，为居民提供了休闲散步的好去处。
### 商圈特色与优势
- **运动IP和体育赛事**：五棵松商圈受益于奥运会的举办，利用天然的体育IP优势，围绕五棵松体育馆开发自身的商业资源，每年举办的演唱会、体育赛事等活动多达200余场，吸引数百万观众，强化了商圈势能。
- **“京西夜经济”核心**：作为北京市首批五个“夜京城”地标打造项目之一，五棵松商圈已发展成为京城西部夜经济的核心，以华熙·LIVE为代表，其精心打造的“深夜食堂”街区极大地促进了夜间经济消费。
- **产业聚集效应**：五棵松商圈聚集了众多文体场馆和科技产业，形成了良好的产业聚集效应，吸引了大量企业和人才入驻，推动了区域经济的发展。
五棵松商圈凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套、浓厚的文化氛围以及良好的产业聚集效应，已成为北京西长安街的重要商业和生活中心之一，为居民和企业提供了优质的生活和办公环境。
