位于朝阳区东二环朝阳门的佳汇国际中心，是朝外商圈核心地段的甲级写字楼项目。以下是关于佳汇国际中心的详细介绍：
项目：佳汇国际中心
房间号：A座
面积：458.31㎡（包含4个车位 46.12㎡）
单价：3.3万
总价：1512万
使用率：70.07%
原值发票：1235.7万
税费：成交价各付各税
租期：无租户
朝向：西北
产权：公司
贷款：无
房本个数：2个
物业费：24元/平/月
看房：提前约
交通：地铁2号线/6号线朝阳门站
房源优势：
1.全新精装修，带全套办公家具。
2.户型方正、双面采光，视野超好；性价比高，使用率高。
3.交通便利，地铁2号线/6号线朝阳门站。
4.产权干净，无抵押无贷款
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：朝阳门外大街吉庆里14号，西距东二环路300米，东临工人体育场100米，南到朝外大街100米，北至聚龙花园。
- **地铁交通**：距离地铁2号线、6号线朝阳门站约659米，步行约10分钟可达。
- **公交交通**：附近有101路、109路、110路、112路、75路、420路、750路等多条公交线路的朝外大街站和特2路朝阳门站。
### 项目概况
- **开发与建设**：由北京佳汇房地产开发有限公司开发，北京中铁建设有限公司施工，2005年建成。
- **建筑规模**：总建筑面积约28900平方米，占地面积3510平方米，地上17层，地下2层。
- **建筑特点**：采用全框架核心筒结构，大开间灵活分割，外墙选用高档花岗岩配幕墙玻璃，配备豪华大堂和高速商务专用电梯。
### 配套设施
- **写字楼配套**：中央空调系统（美国特灵品牌），分户控制，高速商务电梯（奥的斯品牌），综合布线系统，光纤超五类布线。
- **商业配套**：周边有沃尔玛、丰联购物广场、悠唐购物中心、华普超市等商场，满足日常购物、餐饮和休闲需求。
- **生活服务**：内部设有商务中心、超市、餐饮等设施，周边有众多高档饭店。
### 租赁与服务
- **租赁面积**：提供800㎡-2000㎡的可租赁面积，满足不同规模企业的办公需求。
- **租金价格**：日租金报价6.5元-7.8元/㎡。
- **物业费**：23.9元/㎡·月。
- **停车位**：地下车位157个，停车费约800-1300元/月。
### 周边环境
- **政府机关**：毗邻外交部、司法部、文化部、银监委、北京市发改委、朝阳区政府等。
- **商业氛围**：紧邻CBD地区和使馆区，是北京外籍人士的最大聚集地，区域内集中了众多高档写字楼和酒店。
- **教育与医疗**：附近有芳草地国际学校、北京博安弘文国际文化交流中心等教育机构，医疗资源丰富。
佳汇国际中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施和良好的商业氛围，是朝外商圈内优质办公空间的理想选择之一，为入驻企业提供了舒适、高效、便捷的商务环境。
