世奥国际中心位于北京市朝阳区亚奥商圈东部，北四环东路与育慧南路交汇处，紧邻奥运主场馆鸟巢、水立方，地理位置优越。以下是世奥国际中心的详细介绍：
项目：世奥国际中心
房间号：A座 1203/1205
面积：135.48平米
单价：2.5万
总价：338.7万
使用率：70.15%
原值发票：272万
税费：成交价各付各税
租期：无租户
朝向：南
产权：公司
贷款：无
房本个数：2个
物业费：21元/平/月
看房：提前约
交通：地铁10号线芍药居站
房源优势：
1.全新精装修，带全套办公家具。
2.户型方正、采光好，性价比高，使用率高。
3.交通便利，地铁10号线芍药居站。
4.产权干净，无抵押无贷款
欢迎来电咨询13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：朝阳区芍药居北里101号，北四环东路与育慧南路交汇处，西距奥运主场馆鸟巢、水立方约2公里，东临京承高速，北侧紧邻北四环奥运景观大道。
- **地铁交通**：距离地铁5号线惠新西街北口站约900米，距离地铁10号线、13号线交汇处约800米。
- **公交交通**：多条公交线路经过，如125路、409路、422路、656路、753路等，公交站点包括育慧桥站、惠新东桥西站等。
### 项目概况
- **开发商**：北京信远时代房地产开发有限公司。
- **物业公司**：高力国际。
- **建筑规模**：总占地面积8,078平方米，总建筑面积110,000平方米，写字楼建筑面积约50,000平方米。
- **建筑结构**：地上28层，地下2层，标准层高2.9米，标准层面积约1,800平方米。
- **开盘时间**：2007年10月。
- **入住时间**：2009年12月。
### 商业与办公
- **写字楼配套**：智能化写字楼，配备中央空调系统、12部进口电梯等，提供高效、便捷的办公环境。
- **办公面积**：出租面积从160平方米到3,600平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。
- **租金价格**：5.8-7元/平方米·天，物业费26元/平方米·月。
### 周边配套
- **商业配套**：周边有华堂商场、宜家、居然之家、北京国际珠宝市场等购物中心，满足日常购物和休闲需求。
- **教育资源**：周边有对外经贸大学附中、惠新里小学、对外经贸大学、联合大学等多所学校。
- **医疗资源**：附近有中日友好医院等多家医疗机构。
- **休闲娱乐**：周边有元大都酒吧街、姜庄湖公园、元大都遗址公园等休闲娱乐设施。
