北京海淀北清路商圈是北京市科技创新功能的重要聚集区之一，近年来取得了显著的商业发展成果。该商圈拥有多个大型商业综合体和项目，涵盖了购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态。以下是对北清路商圈的详细描述：
海淀北清路类独栋写字楼出售
1：海淀区北清路永丰产业基地类独栋，4847.66平米写字楼出售
出售楼层为高层6层到10层
层高4.2米，有单独160平米的小大堂进出口，大堂净高6米，大堂朝东，有独立门头和广告位，有两部单独电梯和一部消防梯，地下二层有44个车位可租用
出售价格1.1亿，
面积如下：
601，1402.14平米，套内824.67；
701，861.38平米，套内573.37；
801，861.38平米，套内573.37；
901, 861.38平米，套内573.37；
1001,861.38平米，套内573.37
使用率67%，物业费13.9元每平米每月。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：位于海淀区北部，北清路贯穿东西，连接多个重要区域。
- **交通便利**：地铁16号线、昌平线等多条地铁线路贯穿商圈，多个公交站点和线路覆盖区域，京藏高速、京新高速等高速公路为自驾出行提供便利。
### 商业项目与业态分布
- **永丰TOD综合体项目**：位于地铁16号线永丰站南侧，计划总投资约40亿元，预计2026年底竣工。项目将引入山姆会员超市等高端商业品牌，形成“5分钟消费圈”，并与西北旺万象汇、海淀大悦城形成“黄金三角”商圈带。
- **超极合生汇**：位于北清路与京藏高速交汇处，周边分布着生命科学园、昌平小米未来产业园等产业园区和大型社区。项目将进一步扩充区域商业体量及品牌丰富度。
- **中海·汇德里**：位于海淀北部，周边有中关村软件园、永丰产业基地等产业配套，以及海淀悦界主题街区、中关村壹号商业街等商业配套。
- **国象商业街**：位于北清路北侧，紧邻地铁16号线北安河站，提供一站式社区生活配套，涵盖早餐、蔬菜零售、便利店等多种便民业态。
### 商圈特色与优势
- **科技创新与商业融合**：北清路商圈依托周边的高新技术产业园区，如中关村软件园、永丰产业基地、航天城等，形成了科技与商业融合的独特优势。
- **消费升级与品牌丰富度提升**：近年来，随着北清路周边居住密度的增加和居民收入水平的提高，商圈内的商业项目不断升级，品牌丰富度显著提升。
- **交通便利与区域辐射能力强**：北清路商圈的交通网络发达，地铁、公交和高速公路等交通方式便捷，能够有效辐射周边区域，吸引大量的消费人群。
- **区域发展潜力大**：北清路商圈位于海淀区北部，是北京市科技创新功能的重要聚集区之一，未来随着区域经济的不断发展和城市规划的推进，商圈的潜力将不断扩大。
总之，北京海淀北清路商圈凭借其优越的地理位置、丰富的业态分布、强大的区域辐射能力和良好的发展潜力，已成为北京北部地区的重要商业中心之一。
