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海淀上地,西二旗独栋约4200平米出售!
发布时间:2025-10-27
海淀上地、西二旗商圈位于北京市海淀区北部,是北京重要的科技产业聚集区之一,也是中关村科技园区的重要组成部分。以下是关于该商圈的详细介绍:

海淀上地,西二旗独栋约4200平米出售!

商办楼宇 商办楼宇
2025年10月25日 09:41 北京

豪华精装交付标准,4.5米朗阔层高,13米挑空中庭+观光梯

商业配套:俱全,具备 燃气 条件,支持 企业设置食堂、VRV中央空调+新风系统土地用途:配套公建土地年限:至2044年11月楼层:地上3层(当前1F为商铺,2-3F为办公)1F:综合超市、其他商业服务2F-3F:其他商业服务房屋产证用途:已分割四张产证,其中1F两张,2F、3F各一张

建筑面积:总建筑面积4,179.02平米1F商铺:962.5平米2-3F办公:3,216.52平米层高:1F商铺3.8米,2-3F办公4.4-4.5米使用率:1F商铺94%,2F-3F办公约80%电梯:2部观光梯

交易方式:境内股权交易

欢迎来电咨询:13811119290


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### 地理位置与交通

- **位置**:位于海淀区上地信息产业基地和中关村软件园附近,涵盖上地街道、西二旗地区及其周边区域。

- **交通优势**:

- **地铁**:地铁13号线贯穿商圈,西二旗站是该区域的重要交通枢纽,日均客流约20万人次。此外,地铁16号线也在商圈内设有站点,进一步增强了区域的交通连接能力。

- **公交**:公交线路丰富,如320路、365路、447路、521路、544路、570路、664路、963路等,方便居民和上班族的出行。

- **自驾**:区域路网发达,邓庄南路、后厂村路、永丰路、友谊路等多条主干道贯穿其中,连接京藏高速(G6)、京新高速(G7)等高速公路,自驾出行十分便捷。


### 商业与办公

- **商业项目**:

- **华润万象汇(西二旗店)**:一站式社区购物中心,集购物、餐饮、娱乐于一体,为周边居民和上班族提供丰富的消费选择。
- **Keeve凯德上地**:集超市、健身、美妆等多种业态于一体,满足日常消费需求。
- **上地G66购物中心**:提供丰富多样的购物和餐饮选择,丰富居民生活。
- **清河万象汇**:为周边居民提供便利的购物和休闲场所。
- **超级物种(上地店)**:以精品超市为主,提供高品质的食品和生活用品。

- **办公项目**:

- **上地信息产业园**:聚集了众多高科技企业和创新型企业,是北京重要的科技产业集聚地之一。
- **中关村软件园**:吸引了百度、腾讯、联想等众多知名科技企业入驻,形成了良好的产业生态。


### 周边配套

- **教育资源**:周边教育机构众多,如中关村第二小学科学城北区分校、清华大学附属中学永丰学校等,为居民提供了优质的教育选择。

- **医疗资源**:周边有北京市海淀医院、北京京都儿童医院等多家医疗机构,为居民的健康提供保障。

- **休闲娱乐**:区域内的公园和休闲设施为居民提供了放松身心的好去处,如上地公园、永丰公园等。

### 商圈特色与优势

- **科技创新与产业集聚**:作为中关村科技园区的重要组成部分,上地、西二旗商圈是北京科技创新的核心区域之一。周边汇聚了众多高科技企业和研发机构,形成了良好的产业生态环境,推动了区域经济的快速发展。

- **交通便利与区域连接性强**:地铁13号线和16号线的贯穿,以及发达的公交和自驾路网,使该商圈与北京市区和其他重要区域的连接十分便捷,方便了人员流动和商务往来。

- **综合配套完善**:商圈内商业、办公、教育、医疗、休闲等配套设施齐全,能够满足居民和企业多样化的需求,形成了一个功能完备的区域生态系统。

- **发展潜力大**:随着北京科技产业的不断发展和城市规划的推进,上地、西二旗商圈的潜力将持续释放,未来有望进一步提升其在区域经济中的地位和影响力。

总之,海淀上地、西二旗商圈凭借其优越的地理位置、丰富的科技创新资源、完善的配套设施和便捷的交通网络,已成为北京北部地区重要的商业和科技创新中心之一,为区域经济发展和居民生活提供了有力支撑。