南四环，大悦时代广场，独栋约1.3万平米出售！

2025年10月25日 09:28 北京大悦时代广场位于北京市丰台区南四环与南中轴交汇处，是北京南城重要的商业综合体之一。以下是关于大悦时代广场的详细介绍：

### 地理位置与交通
- **位置**：位于丰台区槐房西路，紧邻南四环和南中轴，处于新宫站上盖。
- **地铁交通**：地铁4号线和19号线在新宫站交汇，B2层直通地铁站。从新宫站出发，5站可达金融街，6站可到丽泽商务区核心区域。
- **自驾交通**：周边有南四环、南中轴、槐房西路、京开高速、通久路等主要道路，交通网络发达。距离大兴国际机场约35公里，车程约30分钟。
- **铁路交通**：临近北京南站、北京西站和新丰台站，可快速实现城际联通。

### 项目概况
- **开发商**：由中粮、中海、保利、天恒四大央国企联袂开发。
- **总建筑面积**：约29.3万平方米，涵盖商业、办公、酒店等多种业态。
- **建筑特色**：以LEED金级标准打造总部生态商务集群，外观现代，设施科技含量高。
- **竣工时间**：2019年。

### 商业与办公
- **商业配套**：项目内有约5万平方米的丰台大悦春风里商业中心，集购物、餐饮、娱乐于一体。此外，还有一家约1万平方米的大悦酒店，提供高端住宿服务。
- **办公配套**：办公区域为总部独栋集群，建筑面积约1.2-2万平方米。标准层面积约1508-1535平方米，挑高约10.2米，配备4部三菱电梯（3部客梯，1部货梯），中央空调系统，物业费19元/㎡·月。
- **出租与售价**：目前有部分写字楼在售，面积为13419.15㎡和18317.13㎡，均价约48000元/㎡。租金价格为1.3-1.8万元/平方米·年。

### 周边配套
- **生态资源**：项目被南苑森林湿地公园环绕，三面环抱，绿化覆盖率高，生态环境优越。
- **教育与医疗**：周边有北京市丰台一幼、北京市丰台区槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校等教育机构，以及多家医疗机构。
- **其他配套**：周边有万达商业等其他商业设施，满足企业与居民的多样化需求。

### 未来潜力
- **区位优势**：位于南中轴与南四环交会点，是北京南向发展的重要区域，也是京津冀联动的重要节点。
- **政策支持**：受益于第四轮城南计划，区域内百项工程利好逐步落地，推动区域价值提升。
- **产业发展**：项目已吸引北京农商银行、中国电力企业联合会等头部企业入驻，重点发展“科技+金融”产业，形成国央企资源聚拢的商务集群。

大悦时代广场凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业与办公配套以及良好的生态环境，已成为北京南城重要的商业和商务中心之一，为区域经济发展和企业办公提供了优质的环境与平台。

建筑面积约：13419.15㎡

出售报价：面议

出售楼层：B1至10层

办公空间使用率高达77%

空间利用率极佳4部高速电梯

标准层高约4.2米，企业形象卓然独立总部大堂，挑高约10.2米，彰显企业气度户型灵活可分割，满足不同规模企业办公需求

欢迎来电咨询：13811119290

南四环，大悦时代广场，独栋约1.3万平米出售！

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