宋家庄商圈位于北京市丰台区南三环至南四环之间，是北京东南发展轴的重要节点，近年来发展迅速，以下是关于宋家庄商圈的详细情况：
项目位置：5号线和亦庄线宋家庄地铁站南约200米
整栋总建筑面积：约15426.19㎡独栋
地上办公建筑面积：约14895㎡
首层商业建筑面积531.03㎡
层数：24层（办公F2-F24，商业F1）
层高：F2-F24：3.25米
标准层面积：约648㎡
项目状态：现房
交易方式：产权交易
车位情况：产权60万/个（车位数量根据客户要求可商议）
抵押情况：无抵押
### 地理位置与交通
- **位置**：位于丰台区南三环至南四环之间，石榴庄路与宋庄路的交汇处。
- **地铁交通**：是北京重要的交通枢纽之一，地铁5号线、10号线、亦庄线在此交汇，宋家庄站是北京地铁换乘量最大的站点之一。
- **公交交通**：周边有多个公交站点，包括宋家庄、南窑、横一条等，途径公交线路众多，如650路、610路、17路、599路等。
- **自驾交通**：以三环、榴乡路、南中轴路、广渠路等多条城市主干道构成“两横、四纵、三环线”的交通网络，快速串联崇文门、CBD、金融街等商圈。
### 商业与办公
- **购物中心**：
- **首开福茂购物中心**：集购物、餐饮、娱乐于一体，是区域内重要的商业综合体。
- **扑满山商城**：提供多样化的购物和餐饮选择。
- **汇琴购物中心**：2024年9月开业，是一个集美食、购物、游乐于一体的潮流新地标，总面积达17.3万平方米。
- **写字楼与办公**：
- **石榴中心**：集5A写字楼、独栋写字楼、众创空间于一体的综合性办公区域，交通便利，配套完善。
- **金茂府写字楼**：由中粮、中海、保利、天恒四大央国企联袂开发，是总部独栋集群，建筑面积约1.2-2万平方米。标准层面积约1508-1535平方米，挑高约10.2米，配备4部三菱电梯，中央空调系统，物业费19元/㎡·月。
- **扑满山写字楼**：地下一层至地上三层为商业用房，户型方正，首层层高4.4米，二层、三层层高均为4.1米；地下1层层高4.5米。
- **酒店**：周边有北京紫金宫国际饭店、如家快捷酒店北京宋家庄店等多家酒店，为商务人士和游客提供住宿服务。
### 居住与生活配套
- **住宅**：宋家庄区域居住密度较高，有多个大型住宅小区，如宋家庄家园、政馨园、鑫兆雅园等，近年来，一些高端住宅项目也逐渐兴起，如金茂府等。
- **教育**：周边教育资源丰富，包括丰台第一幼儿园、丰台实验小学、北京教育科学研究院丰台第二实验小学等。
- **医疗**：周边有北京中医药大学东方医院、北京市丰台区铁营医院等多家医疗机构，为居民提供便利的医疗服务。
- **休闲娱乐**：区域内有多个公园，如石榴庄公园、方庄体育公园等，生态环境优越。周边还有中影国际影城、健身中心、KTV等娱乐设施。
宋家庄商圈凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业资源和完善的生活设施，已成为北京市南三环重要的商业和生活中心之一，未来发展潜力巨大。
