慈寿寺商圈位于北京市海淀区西三环中路，紧邻慈寿寺地铁站，周边有玲珑路、蓝靛厂南路等主要道路。以下是关于该商圈的详细介绍：
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权用途:办公/配套办公
建筑面积:6271.86平方米
使用期限:2000.4.4至2050.4.4
楼层数量：地上6层，地下1层（地下一层可通燃气）
标准层面积：945.25平方米
电梯：一部电梯
供冷：独立空调24小时
供暖：自采暖
电量：800kva变压器
用水：约9.5元/吨（北京自来水公司标准收取）
交付状况：遗留装修，框架结构
交易方式：整栋出售
出售报价：2.2亿
院内停车位40
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：地处海淀区西三环中路，周边有玲珑路、蓝靛厂南路等主要道路，是北京西三环的重要商业节点之一。
- **地铁交通**：地铁6号线和10号线在慈寿寺站交汇，交通十分便利。从慈寿寺站出发，可以快速到达北京的多个重要区域。
- **公交交通**：周边有多个公交站点，如慈寿寺、五路居等，可搭乘多条公交线路，如61路、63路、65路等。
- **自驾交通**：西三环中路、玲珑路等主干道贯穿其中，连接北京的各个区域，自驾出行十分便捷。
### 商业与办公
- **商业设施**：商圈内有慈寿寺购物中心、独栋写字楼等商业项目。慈寿寺购物中心建筑面积3086.37平方米，目前处于满租状态，主要租户包括喆啡酒店、链家地产等。此外，周边还有京投港·琨御府等优质商业和办公综合体。
- **写字楼项目**：如京投港·琨御府总建筑面积约40万平方米，涵盖办公、商业、住宅等多种业态，其中办公面积20,867.41平方米，包含写字楼1.6万余平方米及两栋独栋办公楼，每栋约2,000余平方米。
- **独栋写字楼**：西三环慈寿寺有一栋独栋写字楼，建筑面积6271.86平方米，地上6层，地下1层，适合办公和配套办公。
### 周边配套
- **教育资源**：周边有首都师范大学附属中学、首都师范大学等教育机构。
- **医疗资源**：周边有海淀医院等医疗机构，为居民提供医疗服务保障。
- **休闲娱乐**：周边有玲珑公园、五路居京门铁路主题公园等休闲场所，生态环境优越。
- **银行与金融机构**：周边有北京银行、农业银行、建设银行、工商银行、南京银行、交通银行、华夏银行等多家银行网点。
### 商圈特色与优势
- **交通便利**：地铁6号线和10号线在慈寿寺站交汇，且周边公交线路众多，自驾交通便利，是北京重要的交通枢纽之一。
- **商业多元**：商圈内的商业业态丰富，涵盖购物中心、写字楼、酒店等多种形式，满足不同人群的消费需求。
- **生态环境优质**：商圈周边有玲珑公园、京门铁路主题公园等休闲场所，生态环境优越，为居民和上班族提供了良好的休闲环境。
- **区域发展潜力大**：随着城市的发展和基础设施的不断完善，慈寿寺商圈的区域价值和商业潜力将持续提升。
### 未来发展潜力
随着地铁6号线和10号线的运营，以及周边基础设施的不断完善，慈寿寺商圈的交通便利性和商业价值将进一步提升。商圈内的商业和办公项目也在不断升级和拓展，如京投港·琨御府等项目将进一步丰富商圈的商业业态，提升区域的消费能级和商务环境。此外，随着区域生态环境的改善和城市更新的推进，慈寿寺商圈的居住和生活品质也将得到进一步提升，未来有望成为北京西三环重要的商业和生活中心之一。
