城茂未来广场位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区，由中国金茂开发，是未来科学城的标志性商务办公项目之一。以下是关于城茂未来广场的详细介绍：
项 目】：城茂未来广场
【可 售】：3405-25113㎡
【用 途】：商业，办公
【年 限】：2064/2074年
【办 公】：51261.77㎡
【商 业】：3405㎡
【楼 层】：办公B1-23F 商业B1-4F
【标准面积】：827-1474㎡
【标 准 层高】：4.2㎡
【大堂高度】：办公9.3-10.2m
【柱 距】：7.5m
【开 间】：29.2-77.4m
【进 深】：19.95-23.6m
【 电 梯】：办公7部 商业2部
【空调系统 】：中央空调，新风系统【交付状态】：毛坯
【车 位】：充足
欢迎来电咨询：13811119290
### 基本信息
- **位置**：项目地处未来科学城南区核心位置，紧邻地铁17号线未来科学城南区站，可直达望京、太阳宫、工体、永安里、亦庄等热点区域。
- **占地面积**：约1.87公顷。
- **地上建筑面积**：约7.66万平方米，其中写字楼面积约5.36万平方米。
- **组成**：南北两个地块组成，共有三栋甲级写字楼，单栋建筑面积约3400㎡-25000平方米。
- **竣工时间**：2024年竣工。
### 建筑特色
- **设计风格**：以“科创公园”为主题，强调人、建筑、自然的和谐共生，体现现代与未来感。
- **空间布局**：写字楼首层大堂挑高设计，标准层层高约4.2米，顶层行政层层高约4.5米，平面格局方正，可灵活匹配企业发展需求。
- **配套设施**：配备集中式中央空调系统，采用智能化安防系统，如IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、24小时巡逻系统等，同时设有银行、ATM、便利店、商务中心、会议室、会展中心等便利设施。
### 租赁与销售信息
- **租赁面积**：可租赁面积灵活，标准层面积有827平米、1474平米、1086平米等，整栋建筑面积约25113㎡（1号楼）、约3405㎡（2号楼）、约23787㎡（5号楼）。
- **层高与层数**：1号楼地上17层，地下1层，楼高约78米；2号楼地上4层，地下1层；5号楼地上23层，地下1层，楼高约99米。
- **销售情况**：部分独栋建筑可供出售，如独栋面积约3450平米的建筑，销售均价约35000元/平方米。
### 周边配套
- **交通**：除了紧邻地铁17号线外，周边还有北六环、机场北线、安立路（立汤路）、定泗路等骨干路网，交通便利。
- **商务配套**：近20万㎡高端商务商业集群，包括未来科学城东区“能源谷”核心区规划建设的3所高端酒店，以及参照国际标准建设的特色活力商街。
- **教育资源**：周边有北师大附属中小学幼儿园、北京十一学校、北师大二附中未来科学城学校、中关村第二小学昌平学校、首都师范大学附属中学昌平学校、北京未来城学校等，形成全龄段优质教育资源供给体系。
- **医疗资源**：周边有北大国际医院、北大人民医院回龙观校区、友谊医院顺义园区、高博国际研究型医院、未来科学城医院等。
- **文化休闲**：项目周边有展示中心、文化中心、体育中心等文化休闲设施，同时坐享3.14平方公里滨水公园，环境优美。
### 产业定位
城茂未来广场重点聚焦先进能源、生物医药、先进制造等产业领域，为企业提供优质的办公环境和发展空间，助力企业成长与创新。
