金茂府写字楼位于北京市丰台区南三环宋家庄地铁站南侧，是北京金茂府项目的一部分。以下是关于金茂府写字楼的详细信息：
项目名称：南三环宋家庄金茂府独栋出售
整栋总建筑面积：约15426.19㎡
地上办公建筑面积：约14895㎡
首层商业建筑面积531.03㎡
层数：24层（办公F2-F24，商业F1）
层高：F2-F24：3.25米
标准层面积：约648㎡
项目状态：现房
交易方式：产权交易（一手房）
车位情况：产权60万/个（车位数量根据客户要求可商议）
抵押情况：无抵押
欢迎来电咨询：13811119290
### 基本信息
- **地址**：北京市丰台区宋家庄地铁站南侧，双欣路68号院。
- **交通**：紧邻地铁5号线、10号线和亦庄线宋家庄站，步行约300米可达。周边有多条公交线路，如11路、23路、30路、35路、348路、513路、541路等，交通极为便利。
- **周边配套**：周边配套丰富，包括购物中心（如首开福茂购物中心、汇琴购物中心）、学校、医院、超市、银行等。附近还有石榴庄公园、方庄体育公园等休闲设施。
### 写字楼特点
- **建筑与设计**：金茂府写字楼采用中式文化元素与西式表现手法相结合的设计，整体风格稳重大气。写字楼为甲级写字楼，配备现代化的办公设施和智能化管理系统。
- **面积与租赁**：出租面积灵活，从100平方米到2400平方米不等，可满足不同规模企业的需求。部分独栋写字楼也可整栋出租，面积从1000平方米到5000平方米不等。
- **装修状态**：大部分写字楼为精装修，部分房源带家具，企业可直接入驻。装修风格现代简约，空间利用率高。
- **物业服务**：提供24小时安保服务，配备专业的物业团队，确保办公环境的安全与舒适。
### 租赁与销售信息
- **租金价格**：租金报价一般在4元-5.5元/平方米/天，具体价格根据面积和楼层有所不同。
- **出售价格**：独栋写字楼的售价约为4万元-5万元/平方米。
- **付款方式**：通常为押三付三，具体条款可协商。
- **起租年限**：一般为2年起租。
### 入驻企业
金茂府写字楼吸引了多家知名企业入驻，形成了良好的企业聚集效应。具体企业名单可通过招商电话进一步了解。
### 招商与联系方式
- **招商电话**：13811119290（可咨询更多房源信息及租赁细节）。
金茂府写字楼凭借其优越的地理位置、高端的建筑品质、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为南三环宋家庄商圈备受企业青睐的商务办公场所之一。
