通正国际大厦位于北京市东城区东二环磁器口商圈，是该区域的标志性写字楼之一。以下是关于通正国际大厦的详细介绍：

东二环磁器口，通正国际大厦，写字楼282平米出售！

### 地理位置与交通

- **地址**：东城区广渠门内大街80号，广渠门内大街与幸福大街交汇处的东南角。

- **地铁**：距离地铁5号线磁器口站约900米，步行约12分钟；距离地铁7号线广渠门内站约350米，步行约5分钟。

- **公交**：附近有8路、12路、23路、57路、610路、715路等多条公交线路，培新街站下车步行约4-5分钟即可到达。

- **自驾**：大厦周边交通便利，紧邻东二环，驱车可快速到达市中心各主要区域，如国贸、建国门、崇文门、王府井等，且距北京站直线距离仅1000米。

### 建筑与设施

- **建筑规模**：总建筑面积约54,300平方米，地上15层，地下3层，建筑限高60米。

- **楼层与面积**：标准层面积约3,200平方米，办公空间面积约35,936平方米，商业空间位于一层及地下一层，面积约3,126平方米，餐饮空间位于二层及三层，面积约5,176平方米。

- **装修与设施**：大厦主体采用Low-e低辐射型高性能落地玻璃幕墙和黑色高档石材，首层大堂和电梯厅使用优质进口花岗岩及艺术天花灯饰，楼层通道地面铺地毯，墙面贴壁纸，卫生间墙地铺砌高档磁砖并配备高档洁具及24小时热水。

- **智能化系统**：配备楼宇自控系统，可实时监测和控制室内温度、湿度和空气洁净度；安全监控系统包括高清晰度监视器、大容量硬盘录像机、周边防范摄像机等，全方位保障企业安全；智能泊位系统具备发放临时卡、自动满位指示等功能，为车辆提供安全保障。

- **配套设施**：地下3层至地下1层设有近200个机动车停车位，停车费650元/月/位；一层及地下层设有商业配套，包括7-11便利店、同仁堂药店、精益眼镜店等；二层及三层设有餐饮区域，提供多种餐饮选择，如锦绣天府川粤菜、大型剧院式西餐厅、麦当劳、肯德基等。

### 租赁信息

- **租赁面积**：可租赁面积灵活，从100平方米到3000平方米不等，适合中小型至大型企业的需求。

- **租金价格**：租金报价约为6.1元/平方米/天，物业费30元/平方米/月。

- **租期与优惠**：通常租期1-3年，可协商免租期，VIP客户可享受内部折扣。

### 入驻企业

已入驻的知名企业包括中国篮球协会、金龙鱼有限公司、北京市光华机电有限公司、乔山健康科技集团、美国恒德环保基金、北京雅提餐饮有限公司、中国环岛集团等。

### 周边配套

- **酒店**：周边有天坛饭店、金桥国际公寓酒店、北京宝辰饭店、金龙建国温泉酒店等多家酒店。

- **商场**：附近有北京新世界商城、贵友大厦、赛特购物中心、华普超市等购物场所。

- **公园**：周边有天坛公园、龙潭湖公园、北京游乐园等休闲场所。

- **学校**：周边教育资源丰富，有汇文中学、光明小学、北工大附中、北京工业大学等学校。

- **医院**：附近有北京医院、协和医院、同仁医院等多家知名医院。

- **金融机构**：周边有中国银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行、中信银行等金融机构。

通正国际大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、智能化的管理系统以及便捷的交通条件，成为东二环磁器口商圈内企业办公的理想选择之一。

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