天恒大厦位于北京市东城区东直门外大街46号，是东直门商圈的地标性甲级写字楼。以下是关于天恒大厦的详细介绍：
【项目名称】天恒大厦
【房屋格局】前台+6独立间+1机房+1储藏室+1就餐区+65工位
【服务面积】721平米
【租金单价】4.5元/平米/天，含物业取暖
【月租金】98686.8元/月含物业取暖
【朝向】西向
【交通】2/13/机场线东直门地铁站200米
【付款】押二付三
【交付】现状交付
【注册】可实地注册
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **地址**：东城区东直门外大街46号。
- **地铁**：距离地铁2号线、13号线及机场快轨东直门站仅234米，步行约3分钟即可到达，可直达首都机场、金融街、中关村等核心区域。
- **公交**：周边有东直门枢纽站、东直门北等多个公交站点，覆盖24条公交线路，包括106路、107路、117路、机场大巴滨江线等，方便到达市区各主要地点。
- **自驾**：大厦周边交通便利，紧邻东二环，驱车可快速到达国贸、建国门等区域，且距北京站约1.5公里。
### 建筑与设施
- **建筑规模**：总占地面积3693平方米，总建筑面积约5.8万平方米，地上22层，地下4层，建筑高度88米。
- **建筑特色**：采用双核心筒设计，外立面为节能真空玻璃幕墙，具有节能、隔音、防结露等优势，层高3.6米，进深8米，空间通透性佳。
- **硬件设施**：配备5A级智能系统，包括楼宇自控、安防巡更、综合布线等，还设有11部高速电梯，保障垂直交通效率。
- **配套设施**：地下设有80个地上及220个地下停车位，月租金约800-1500元，地下停车场配备10余个充电车位。周边有银座 GinzaMALL 购物中心、银行网点、餐饮娱乐设施等，生活和商务配套齐全。
### 租赁信息
- **租金价格**：日租金约5-6元/㎡，月租金约150-180元/㎡，低于周边同等级项目。
- **可租面积**：灵活可选，从80㎡到2600㎡不等，其中300-500㎡中小户型占比超60%。
- **特殊政策**：作为中关村科技园区东城园的重要组成部分，入驻企业可享受工商注册、税务迁移、人才引进等一揽子扶持政策。
### 入驻企业
已入驻的知名企业包括金蝶软件（中国）有限公司北京分公司、北京影谱科技股份有限公司等。
### 周边配套
- **商业中心**：毗邻银座 GinzaMALL 购物中心，提供丰富的购物选择。
- **酒店**：周边有北京东方美爵酒店、桔子酒店、汉庭酒店等多家酒店，方便商务人士住宿。
- **餐饮**：周边餐饮选择丰富，有各种档次和风味的餐厅，如星巴克、奈雪的茶等。
- **休闲空间**：2023年完成改造的街区广场将周边东方银座、天恒大厦、宇飞大厦三栋大厦连接成片，提供了2万余平方米的休闲空间。
天恒大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及高端的办公环境，成为东直门商圈备受企业青睐的商务办公场所之一。
