宋庄壹街区是位于北京城市副中心通州区宋庄镇的一个特色街区项目。该项目是金地集团打造的低密度高品质洋房社区，具有以下特点：
项目名称：宋庄壹街区，国际知名艺术创意小镇旁的商业
出售面积：3581㎡臻稀独栋商业
「开敞式空间」开敞式大平层空间，减少柱体干扰，空间灵动 ，可任意分割改造，契合更多业态营商需求。
「燃气全覆盖」预留燃气接口，满足餐饮入驻条件 。中西高档餐厅、西式面点、酒吧会所等，具备全业态布局条件。
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「自动化停车」地下智能停车库，全自动升降停取汽车 。自商业北入口驶入，由建筑东侧进入地库升降梯停车。
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「超大面积赠送」三层、四层大露台赠送，屋顶超大空间赠送 。可打造露天餐饮、咖啡馆、市集，也可举办露台音乐、展览等。
[商业独栋分层平面图]建筑面积约515.67㎡ 首层平面图
建筑面积约772.21㎡ 二层平面图
建筑面积约932.76㎡ 三层平面图
露台赠送面积：约184.03平米
建筑面积约812.44㎡ 四层平面图
露台赠送面积：约266.75平米
屋顶平面图 屋顶赠送面积：约602.52㎡
建筑面积约1140㎡ 地下一层平面图
机械车库(室内无车道且无人员停留)438㎡共停车16X2=32辆
世界街区里的临街独栋配套商业副中心·品质居住集群内·唯一3581㎡臻稀独栋商业入市
欢迎来电咨询：13811119290
### 位置与规划
- **地理位置**：项目位于通州区宋庄镇，地处通怀路与北堤路交叉口西北角，紧邻东六环，与京秦高速、徐尹路等交通要道相连，距离通州副中心行政办公区约8公里。
- **区域规划**：宋庄明确了“世界艺术创意小镇”的定位，是北京市首批、城市副中心重点打造的特色小镇，也是副中心的价值洼地。项目所在的宋庄区域，既承接了副中心的顶级医疗、教育资源，又与行政办公区、运河商务区形成黄金三角地带。
### 产品特点
- **低密度洋房**：金地北京壹街区打造了容积率仅有1.6-1.8的低密度高品质洋房产品，是副中心鲜有的满含文化艺术底蕴的低密洋房社区。项目总建筑面积约29万平方米，共1658户，户型建面约73-186平米，覆盖刚需及改善客群。
- **艺术与现代结合**：在规划开发过程中，金地提取土地基因，挖掘客户真实需求，围绕核心价值用心做好产品。项目采用经典红砖肌底，与褐色、米色、灰色搭配，与宋庄的艺术气息相呼应，营造出北欧小镇般的浪漫社区体验。
### 生活配套
- **医疗配套**：5公里生活圈内有北京安贞医院通州院区、首都儿科研究所附属儿童医院通州院区、北京友谊医院等，为居民的健康提供保障。
- **教育资源**：项目自身配建幼儿园，西侧规划有小学教育用地；附近还有北京第一实验学校、北京理工大学附属中学、北京市第五中学等。
- **商业配套**：项目自身配建3500㎡商业综合体及2200㎡下沉式商业街。周边有首开印象街、古德玛特购物广场、欢乐颂、小堡商业广场等，满足日常生活购物需求。
### 交通出行
- **自驾出行**：项目西临东六环，东临通怀路，往南8公里就是通州副中心行政办公区，开车到望京SOHO最快只需34分钟，自驾出行十分方便。
- **公共交通**：虽然目前周边地铁线路较少，距离最近的地铁6号线“通州北关”站和“潞城”站也有8公里+，但规划中的地铁M102号线将在宋庄设站，与项目直线距离大约在2公里左右。此外，项目还提供社区班车往返6号线东夏园地铁站，方便居民出行。
### 艺术氛围
宋庄是中国最大艺术区，居住了近万名艺术家，拥有300+网红店、30+大型艺术馆等。金地北京壹街区所在的宋庄区域，艺术气息浓厚，项目自身也注重与艺术的融合，致力于打造一个具有艺术氛围的宜居社区。
宋庄壹街区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的艺术氛围和高品质的住宅产品，成为了北京城市副中心一个备受关注的宜居宜业宜游的生活街区。
