澜 one 汇位于北京市丰台区西南四环张仪村路 18 号院，是西四环的重要地标性建筑，周边交通便利，配套设施完善，是区域内集商业、办公、休闲等多种功能于一体的综合性项目。以下是澜 one 汇的详细介绍：
西南四环澜one汇商业独栋出售
面积：可销售面积4365.96平米，有单独的接待进出口和两部电梯。
报价：1.3亿，价格可谈。
各楼层面积：
5层：839.04平米
4层：839.04平米
3层：839.04平米
2层：950.06平米加898.78平米
1层：562平米，（已售出）
总计：4365.96平米
技术指标：
总高：22米
楼层：5层
一层层高：4.9米
二层高：4.1米，三层以上3.8米
承重：350kg
交付：毛坯
一二层有：
燃气，有上下水
商水商电，中央空调需要自己安装。
使用率63%，
物业费8.5元/月/平米
交易方式：一手现房，产权交易
开发商：华润集团
品名：澜one汇
业态不限：适合酒店，餐饮，办公，会所，展示，银行网点，洗浴中心等等。
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
### 基本信息
* **地理位置** ：澜 one 汇处于北京市丰台区西南四环，具体地址为张仪村路 18 号院，距离莲石快速路 2 公里，距离长安街西沿线 3 公里，距 14 号线大瓦窑站约 2.1 公里，距离京港澳高速路仅 1.5 公里，距西五环 3 公里，南四环 3.5 公里。
* **交通条件** ：项目周边有四横三纵五纵的立体交通网络，四横包括复兴路、莲石东路、梅市口路、京港澳高速等主干道，五纵包括西四环、四五环、小屯路、张仪村路、青塔西路等环路和道路，还有地铁 1 号线、14 号线、M11 号线（规划中）等轨交线路。
### 建筑与设施
* **建筑规模** ：澜 one 汇是一个大型综合性项目，包含建面约 8700㎡的独栋总部资源及建面约 500-1000㎡的全临街现铺，还有一栋 11 层的ObjectType 办公楼，办公面积区间为 700 至 5500 平米，此外还有约 2000 平方米的商业底商。
* **建筑风格** ：项目整体设计现代时尚，外立面多采用玻璃幕墙结构，线条流畅，造型简洁大方，彰显了商务气息和现代感。
* **配套设施** ：项目内部配套设施完善，如公共区域精装、室内毛坯交付，具备燃气、上下水等基础配套设施，可满足商业、办公、餐饮等多种用途。地下车位有 300 个左右，满足商务往来出行。
### 商业与办公
* **商业配套** ：除了项目内部的商业设施外，周边还有多个大型购物中心和超市，如距离项目 3 公里范围内有石景山万达广场、永旺梦乐城以及大型商业综合体金域凯旋mall 等，满足居民的日常购物和休闲需求。
* **办公优势** ：其办公产品为罕见的 4.9m 挑高loft，建面约 54-130㎡，使用率高达 75%，并配备品牌中央空调、新风系统、高速电梯等硬件设施，还拥有建面约 500-1500㎡一层双首商业，建面约 1300㎡的二层独家商业，可满足多种企业办公和商业需求。
### 项目亮点
* **地理位置优越** ：澜 one 汇位于西四环核心发展区位，是连接城市中心与西南部区域的重要节点，坐拥西四环绝版地段，成为京西企业总部聚集地，周边金融街、西长安街等板块，海量商务客群环伺，为企业商务合作提供了良好的地理条件。
* **生态环境优越** ：区域内分布着大瓦窑公园、小屯公园、园博园等多个公园绿地，为居民和办公人员提供了丰富的休闲空间，在繁华与宁静之间找到了完美的平衡。
* **高品质物业** ：项目由知名品牌华润物业提供物业服务，确保了物业管理和运营的高质量和高效率。
* **资源优势** ：西四环土地资源稀缺，可开发利用土地开发殆尽，未来难以形成同类竞品，周边少有商业项目入市，市场机会难得。
* **产业氛围浓厚** ：西四环的产业规划以科技服务、数字产业、文化创新、总部办公等为主导，打造北京西南部综合服务节点，高知人口占比高，消费能力突出，为企业发展提供了良好的产业环境和人才支持。
