西三环慈寿寺商圈位于北京市海淀区西三环中路，是一个具有深厚历史文化底蕴和现代商业活力的重要区域。以下是对该商圈的详细介绍：
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权用途:办公/配套办公
建筑面积:6271.86平方米
使用期限:2000.4.4至2050.4.4楼
层数量：地上6层，地下1层（地下一层可通燃气）
标准层面积：945.25平方米
电梯：一部电梯
供冷：独立空调24小时
供暖：自采暖电量：800kva变压器用水：约9.5元/吨（北京自来水公司标准收取）
交付状况：遗留装修，框架结构
交易方式：资产交易
出售报价：面议
院内停车位40多个
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
### 地理位置与交通
- **位置**：慈寿寺商圈位于北京市海淀区西三环中路，紧邻慈寿寺地铁站，周边有玲珑路、蓝靛厂南路等主要道路。
- **交通**：
- **地铁**：地铁6号线和10号线在慈寿寺站交汇，交通十分便利。
- **公交**：周边有多个公交站点，如慈寿寺、五路居等，可搭乘多条公交线路，如61路、63路、65路等。
- **主干道**：西三环中路、玲珑路等主干道贯穿其中，连接北京的各个区域。
### 商业设施
- **慈寿寺购物中心**：位于海淀区北洼路，建筑面积3086.37平方米，目前处于满租状态，主要租户包括喆啡酒店、链家地产等。
- **独栋写字楼**：位于海淀区北洼西里，建筑面积6271.86平方米，地上6层，地下1层，适合办公和配套办公。
- **玲珑公园**：公园内有慈寿寺塔，是北京市市级文物保护单位，具有较高的历史文化价值。
### 消费潜力
- 慈寿寺商圈周边居住人群以中产阶层为主，消费能力较强，对品质和品牌有较高要求，消费市场广阔。
### 历史文化
- **慈寿寺**：始建于明万历四年（1576年），由明神宗朱翊钧为其母慈圣皇太后祝寿而建，基址原为明正德年间太监谷大用的墓地。慈寿寺塔，原名永安万寿塔，俗称八里庄塔，是慈寿寺的重要组成部分。
- **慈寿寺塔**：塔高50米，是一座八角形十三级密檐式实心砖塔，仿天宁寺塔而建，塔身雕刻精美，具有极高的历史和文化价值。
### 生活与文化配套
- **教育资源**：周边有首都师范大学、首都师范大学附属中学等教育机构。
- **医疗配套**：周边有海淀医院等医疗机构，为居民提供医疗服务保障。
- **休闲娱乐**：周边有玲珑公园、五路居京门铁路主题公园等休闲场所。
### 发展前景
- **交通改善**：随着地铁6号线和10号线的运营，慈寿寺商圈的交通便利性进一步提升。
- **商业升级**：慈寿寺购物中心和独栋写字楼等项目的建成将进一步丰富商圈的商业业态，提升区域的消费能级。
慈寿寺商圈凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业项目和良好的生活配套，已成为北京西三环的重要商业中心之一。其深厚的历史文化底蕴也为该区域增添了独特的魅力，展现出巨大的发展潜力。
