### 东四环时尚·万科中心介绍

东四环，时尚·万科中心，写字楼出租！

#### 地理位置与交通

- **位置**：位于北京市朝阳区朝阳北路152号院，地处东四环与朝阳北路交汇的黄金区位，毗邻红领巾公园和朝阳公园，坐拥CBD核心区辐射优势。

- **交通**：

  - **地铁**：临近地铁6号线和14号线交汇处，距离十里堡站、金台路站均在步行范围内。

  - **公交**：周边有多个公交站点，如慈云寺桥西站、红领巾公园站等，多条公交线路环绕。

  - **自驾**：紧邻东四环主路，周边有京通快速路、朝阳北路等主要道路，可快速通达国贸CBD、望京等区域。

#### 建筑与办公空间

- **开发商**：由万科与北京时尚控股联合开发。

- **设计理念**：由国际知名设计公司设计，建筑立面采用实面与玻璃幕墙的黄金比例切割光影，呈L型布局。

- **建筑规模**：总建筑面积约13万平方米，地下4层，地上25层，建筑高度为100米。

- **办公空间**：

  - 标准层面积约4200平方米，柱距9米，办公区层高3.5米，净高2.9米，空间使用率可达78%以上。

  - 项目东西塔18-22层均为可租赁楼层，高区可无遮挡俯瞰CBD繁华，可提供300㎡-2万㎡的灵活面积切割方案。

- **硬件设施**：

  - 配备双路独立电源10KV电源，总装机容量为1.22万KVA。

  - 设有24H冷却水、四管制空调（含加湿功能）、新风系统。

  - 采用LOW-E双层中空幕墙系统，其热工性能较国标提升20%。

  - 机电系统采用VAV变风量设计，背景噪声控制在40分贝以下。

#### 配套设施

- **高端配套**：

  - 3层设有1000平米高端演绎大厅。

  - 16层有共享交互大堂。

  - 21层打造了300平米穹顶花园。

  - 地下一层配备2000平方米员工食堂。

  - 还设有室外运动场。

- **商业配套**：

  - 周边有MANNER咖啡、全家、金凤成祥烘焙等商业配套。

  - 周边还有颐堤港、合生汇等大型购物中心。

- **生态环境**：

  - 项目嵌套于288公顷朝阳公园与110公顷红领巾公园的生态矩阵中。

  - 还配备20000平米的私属园林绿化。

#### 租赁信息

- **可租赁面积**：当前可租赁面积约2万平方米，覆盖东西塔18-22层，单层面积3006.42-4521.52平方米，支持整层或灵活切割，最小300平方米起。

- **交付标准**：部分楼层保留互联网大厂高标准遗留装修，可拎包入住；公区精装，提供24小时安保和专业清洁服务。

- **租金价格**：租金价格根据具体楼层和面积有所不同，主力户型300-10000㎡，租金报价4.2~6.2元/㎡·天。

- **物业费**：32-33元/㎡·月。

- **停车位**：共592个车位，固定车位月租1200元，临停8元/小时。

#### 入驻企业

曾被抖音集团整租，近期部分空间空出，已吸引了众多知名企业入驻，涵盖互联网、TMT、金融等行业。

### 总结

东四环时尚·万科中心以其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的交通网络、丰富的配套设施和高品质的办公空间，成为北京东四环地区的重要商务地标之一。这里不仅适合互联网、金融等行业的企业入驻，还能为员工提供舒适的工作环境和丰富的休闲选择。