### 北投投资大厦介绍
项目名称：北投投资大厦
服务面积 451平米
（可分割286-149平）
【项目位置】朝阳区安定路5号院13号
【报 价】：38元/平米/月，物业管理费
【楼 层】：A座508西北向
【服务面积】：451平米
【交付状态】：精装修带家具/定制装修
【签约年限】：2年起租
【付款方式】：押三付三
【交通地铁】：地铁10号线安贞门站A口出步行3分钟
【停车】：地上停车、地下B3-B5停车场，1000元/月临停：8元/平/天
【项目配套】：多功能厅、大小会议室、接待室等
【商业配套】：紧邻中海环宇荟商场、北投购物公园、各种餐饮、便利店、咖啡茶室、健身、体育运动类项目、盒马生鲜等配套齐全。
【周边项目入住知名企业】：中兴通讯、快看漫画、小红书、首创证券等国企单位及互联网知名企业
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置与交通
北投投资大厦位于北京市朝阳区安定路5号院，地处奥体文化商务园区核心地带，紧邻奥林匹克公园中心区，地理位置优越。周边交通极为便利，紧邻地铁10号线安贞门站和北土城站，距离地铁站仅300米左右，步行约3-5分钟即可到达。此外，周边有多条公交线路，如专8、5路、81路、117路、380路、409路、92路、515路等，方便员工通勤和客户访问。
#### 建筑与办公空间
- **建筑参数**：
- 用地面积：6040平方米
- 总建筑面积：74256.8平方米
- 平层面积：A座1000-1500平方米，B座1000-1300平方米
- 地上总建筑面积：49400平方米
- 办公楼建筑高度：A座99.8米，B座78.2米
- 层数：地下5层，地上A座22层、B座17层
- 机动停车位：320个
- **设计亮点**：
- 30米挑高中庭，270°转角玻璃窗，提供开阔的视野和独特的景观。
- 外立面采用LOW-E玻璃幕墙，具有隔音、隔热、防紫外线等功能。
- 荣获国内绿建二星认证，体现健康、环保、节能的规划理念。
- **办公空间**：
- 写字间层高4.5米，净高3米，走廊净高2.8米，走廊宽度1.8米。
- 提供15厘米防静电网络地板，公共茶水间和残疾人洗手间等设施。
#### 租赁信息
- **可租赁面积**：2025年可租面积涵盖140㎡至2663㎡，主力户型为280㎡、571㎡、1700㎡等，支持整层租赁（A座单层1500㎡，B座1300㎡）。
- **租金报价**：精装带家具房源日租金7.5-12元/㎡，年租金约270-438元/㎡·月（含物业费），部分大户型可享租金折扣或免租期。
- **租金降幅与优惠**：受亚奥板块政策支持及绿色楼宇补贴，2025年租金同比降幅约5%-8%，签约2年起租可享1-3个月免租期。
- **物业费**：38元/㎡·月（含公共区域维护、安保、清洁等），部分楼层因能耗优化可申请费用减免。
- **停车位**：地下5层共设320个停车位，月租金为1200元/月，支持临时停车按小时计费。
#### 商业配套
- **周边商业**：紧邻中海环宇荟商场、北投购物公园，周边有各种餐饮、便利店、咖啡茶室、健身、体育运动类项目、盒马生鲜等配套齐全，满足企业员工的日常生活和商务需求。
- **楼内配套**：电梯、银行、地下停车场、健身中心、餐饮、员工餐厅、便利店、文印店、会所等。
#### 入驻企业
北投投资大厦吸引了多家知名企业入驻，包括首创证券、中国纸业投资、喜马拉雅、中国建筑等，体现了其作为高端写字楼的吸引力。
### 总结
北投投资大厦凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施、灵活的租赁方案以及完善的商业配套，成为亚奥商圈内备受瞩目的优质写字楼。这里不仅适合金融、科技、文化创意等高端产业的办公需求，还能为员工提供舒适的工作环境和丰富的休闲选择。
