### 中海时代广场介绍
项 目】：中海时代广场
【占地面积】：约3.2万㎡
【建筑面积】：约19万㎡
【物业费】：25元/平/月
【物业类型】：写字楼约14万㎡ （单栋约4.7万㎡）； 商业约1.1万㎡
【楼层高度】：约80m
【楼层数】：地上19层，地下3层
【容积率】：4.9
【年 限】：50年
【大 堂】：10.5米挑高
【大 厅】：380平米
【电 梯】：8部高速通力
【标准层】：约2800㎡（得房率约74%）
【层 高】：层高4.05m，净高2.8m 方正无柱空间
【使用率】：74%
【空 调】：两管制风机盘管+新风 预留VRV安装机位
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置与交通
中海时代广场位于北京市石景山区和平西路53号院，紧邻金安桥地铁站，距离约200米。其优越的地理位置使其成为京西商务新地标之一。
- **地铁**：紧邻地铁6号线、S1号线、11号线金安桥站，3站直达苹果园枢纽，4站换乘1号线，交通极为便捷。
- **自驾**：通过阜石路、莲石路等主干道，可便捷连接海淀、丰台等区域，周边交通网络四通八达。
#### 商业配套
中海时代广场是一个集商业、办公、居住于一体的综合性建筑群，周边商业配套丰富多样。
- **自带商业综合体**：项目自带21万平方米的商业综合体，涵盖甲级写字楼、购物中心、星级酒店等多元业态。
- **周边商业设施**：周边有喜隆多购物中心、京西大悦城、万达广场、当代商城等大型商业综合体，满足居民和商务人士的一站式购物、餐饮、娱乐需求。
- **生活配套**：周边有沃尔玛超市、当代商城等购物场所，以及多家银行、餐厅、咖啡厅等，为居住者提供便捷的生活体验。
#### 办公空间
中海时代广场提供多样化的办公空间选择，满足不同规模企业的需求。
- **写字楼**：项目包含三栋近百米高的5A甲级写字楼，标准层面积约2800平方米，总建筑面积约21万平方米，其中办公面积约14万平方米。
- **户型设计**：提供700-51000平方米的总部空间，层高4.05米，净高2.8米，配备集中供暖与品牌物业，打造“甲级品质办公区”。
- **景观视野**：写字楼视野开阔，可俯瞰首钢滑雪大跳台、群明湖、石景山、西山等城市人文生态景观。
#### 教育与医疗资源
中海时代广场周边教育资源丰富，医疗设施完善。
- **教育资源**：周边有石景山实验中学、北京十一学校石景山分校等优质学校，为孩子的教育成长提供坚实保障。
- **医疗资源**：周边有北京大学首钢医院、北京朝阳医院京西院区等三甲医院，为居民的健康保驾护航。
#### 园林景观与休闲设施
中海时代广场注重园林景观和休闲设施的打造，提供舒适的办公和生活环境。
- **园林景观**：以“城市绿洲”为主题，规划中央景观轴与休闲广场，配备屋顶花园、健身中心等设施。
- **休闲设施**：项目周边有多个公园，如石景山公园、秀池公园等，为居民提供休闲散步的好去处。
### 总结
中海时代广场凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套、高品质的办公空间、完善的教育和医疗资源，以及优美的园林景观，成为京西商圈的重要商务和生活地标。这里不仅适合企业办公，还能为员工和居民提供舒适的生活环境和丰富的休闲选择。
