### 燕莎合院项目介绍
燕莎合院- 独栋、770平～190万/年、多车位
独栋中央空调系统
燃气入户
高品质会所装修
专属私密花园空间
每户配置5-6部专属车位
繁华闹市中的隐匿办公别墅、可会所、可接待、可居住，尊显一站式商洽空间
（含物业、发票）
付款方式：押三付三
签约年限：2年起
起 租 日：随时签约
交付状态：会所精装
位置：燕莎、朝阳公园西门
交通：地铁14号线，市政多条公交线路
诚招业态：办公会所、律师事务所、文化媒体、驻京办事处等需求接待功能型公司
欢迎来电咨询13811119290
#### 地理位置与交通
燕莎合院位于北京市朝阳区东三环北路甲19号，地处燕莎商圈核心地段，紧邻亮马河，周边交通极为便利。
- **地铁**：距离地铁14号线枣营站约800米，步行约10分钟；距离地铁10号线亮马桥站约1.5公里，可乘坐公交或自驾快速到达。
- **公交**：周边有多条公交线路，如113路、401路、402路等，覆盖多个方向。
- **自驾**：紧邻东三环主路，可通过机场高速、京通快速等主要道路快速通达市区各处。
#### 项目概况
燕莎合院是一个集高端办公、商务会所、花园庭院于一体的综合性项目，提供独栋办公空间，适合各类企业作为总部或分支机构。
- **建筑风格**：项目采用现代与传统相结合的设计风格，独栋建筑提供私密性和高端感。
- **占地面积**：约22000平方米，建筑面积约12000平方米。
- **出租面积**：提供多种面积选择，从450平方米到2700平方米不等，满足不同规模企业的需求。
#### 办公空间特色
- **独栋办公**：提供770平方米的独栋会所，适合办公会所、律师事务所、文化媒体、驻京办事处等需求接待功能的企业。
- **私密性好**：独栋设计确保了企业的私密性和独立性。
- **高品质装修**：会所为精装交付，配备中央空调系统、燃气入户、高品质装修，每户配置5-6部专属车位。
- **花园庭院**：独立私享花园，提供茶歇、洽谈的自然环境。
#### 商业配套
- **高端购物中心**：周边有燕莎金街、燕莎友谊商城等高端购物中心，汇聚了路易威登、古驰、普拉达等国际顶级品牌。
- **餐饮配套**：周边有北京亮马河饭店、凯宾斯基饭店等高端酒店，提供丰富的餐饮选择。
- **教育资源**：周边有北京朝阳区实验小学、北京中学等优质教育资源。
- **休闲娱乐**：紧邻亮马河，周边有多个公园和休闲设施，提供良好的自然环境。
#### 租赁信息
- **租金报价**：9.6元/平方米/天（含物业、发票）。
- **付款方式**：押三付三。
- **签约年限**：2年起。
- **交付状态**：会所精装，拎包入住。
- **交通**：地铁14号线枣营站，市政多条公交线路。
#### 入驻企业
燕莎合院吸引了众多知名企业入驻，包括但不限于：
- **橙天娱乐集团**
- **Sa Novel蓝景圣诺尔**
- **成都索贝数码科技股份公司**
- **奥飞影业**
- **北京美杰姆教育科技股份有限公司**
### 总结
燕莎合院凭借其优越的地理位置、高端的办公设施、丰富的商业配套和私密性好的独栋设计，成为燕莎商圈内的重要商务地标。这里不仅适合金融、科技、文化创意等高端产业的办公需求，还能为员工和客户提供舒适的工作和生活环境。
