石榴·惠通中心位于北京市通州区八里桥市场南侧，是一个集写字楼和商铺为一体的商务综合体项目。以下是关于该项目的详细介绍：
【石榴·惠通中心基础数据】
规划总建筑面积：36822.09㎡
规划用地面积：5814.81 ㎡地上建筑面积：14211.72㎡（1#楼）、10944.54㎡（2#楼）下沉商业：2240㎡
建筑高度： 79.9 米（1#楼）、64 米（2#楼）
地上层数： 17 （1#楼）、13（2#楼）幕墙材质：石材+LOW-E玻璃幕墙大堂挑空高度：9.3米
标准层面积：850平
欢迎来电咨询：13811119290
### 项目概况
- **开发商**：正元置业有限公司。
- **物业类型**：写字楼、商铺。
- **建筑面积**：35973平方米。
- **容积率**：4.00。
- **绿化率**：30%。
- **物业费**：18.5元/㎡·月。
- **物业公司**：北京石榴物业服务有限公司。
- **建筑年代**：2021年。
- **产权年限**：40年。
- **楼栋数**：2栋。
- **标准层面积**：834平方米。
- **层高**：4.2米。
- **销售模式**：整层/整栋销售。
- **主力户型面积**：826-833.95平方米。
- **整栋销售面积**：最大达36190.86平方米。
- **外立面风格**：现代商务风格，与通惠河景观形成有机融合。
### 地理位置
- **地址**：北京市通州区八里桥市场南侧。
- **地铁**：临近八里桥地铁站，距离通州北苑站约1公里。
- **公交**：周边有通1路、通37路、通6路、582路、615路、802路、811路等多条公交线路。
### 房价信息
- **2024年挂牌均价**：47000元/平方米。
- **2025年二手房市场**：有4套在售房源，其中整栋写字楼最高挂牌价达120001万元，折合单价约33150元/平方米。
### 周边配套
- **商业设施**：
- **万达国际影城（通州万达店）**。
- **耀莱成龙国际影城（临河里店）**。
- **华联BHGMall（通州北苑店）**。
- **爱琴海购物公园**。
- **新光大中心artpark大融城**。
- **北京远洋乐堤港**。
- **极卓广场**。
- **金融机构**：
- **交通银行**。
- **工商银行**。
- **中国农业银行**。
- **北京农商银行**。
- **教育机构**：
- **铭珠幼儿园**。
- **玉桥中学**。
- **中山街小学（永顺校区）**。
- **通州四中小学部**。
- **北京市通州区官园小学西马庄校区**。
- **中山街小学**。
- **官园小学**。
- **北京市通州区北关中学**。
- **北京市通州区第四中学**。
- **首都师范大学附属中学（通州校区）**。
- **北京市通州区第二中学**。
- **潞河国际教育学园**。
- **医疗机构**：
- **中仓街道社区卫生服务中心**。
- **首都医科大学附属北京胸科医院**。
- **首都医科大学附属北京潞河医院**。
- **北京市通州区中西医结合医院**。
- **公园**：周边3km范围内有70个公园。
### 物业管理
- **物业公司**：北京石榴物业服务有限公司。
- **服务内容**：24小时安保及智能化管理系统，公共区域维护、设备检修等。
- **配套设施**：地下停车场、高速电梯等。
### 总结
石榴·惠通中心作为通州北苑区域的商务综合体项目，具有优越的地理位置和完善的交通配套。周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，能够满足企业和上班族的多样化需求。随着北京城市副中心的建设和发展，其区域价值将进一步提升，成为通州区重要的商务和商业中心之一。
