### 南三环丽泽商圈介绍
项目位于西南二三环之间，地处丽泽金融商务区核心区域
出售楼层：B2层至7层
出售面积：约2万㎡
出售价格：面议
大厦体量适中，是丽泽商务区内稀缺的可独栋出售或出租的商业项目
欢迎来电咨询：13811119290
丽泽金融商务区位于北京市西城区和丰台区交界处，是北京市重点发展的新兴金融功能区之一，也是北京三环内最后一处成规模、整体规划的金融开发区域。以下是关于丽泽商圈的详细介绍：
### 地理位置
- **位置范围**：东起菜户营桥，西至丽泽桥，北至红莲南里，南至丰草河。
- **交通优势**：紧邻西二环、西三环、南三环，是京港澳、京开高速公路的起始点，可快速连接北京各主要城区及周边城市。
### 交通配套
- **地铁线路**：
- **已开通**：14号线、16号线。
- **规划中**：11号线、丽金线等，未来将实现“五线换乘”。
- **换乘站点**：丽泽商务区站（14号线、16号线）、东管头站（14号线）。
- **公交线路**：
- **快速公交**：快速公交1线。
- **其他公交**：103路、107路、108路、627路、729路等。
- **道路网络**：
- **主干道**：南三环、西三环、京开高速等。
- **新开通道路**：西站南路南延、凤凰嘴街、金泽路等，进一步完善了区域交通路网。
### 商业与产业
- **商业项目**：
- **龙湖丽泽天街**：大型购物中心，提供丰富的购物、餐饮、娱乐等服务。
- **平安幸福汇**：小型商场，满足周边居民和办公人员的日常购物需求。
- **新光界**：由金唐购物中心更名并调整后开业，为消费者提供了更多的购物选择。
- **丽泽天地**：进一步丰富了商圈的商业业态。
- **主导产业**：
- **金融产业**：丽泽商务区是首都“一主一副三新四后台”金融业发展规划布局中的三个新兴金融功能区之一，入驻了中国银河证券、华为等企业，涵盖银行金融科技、保险金融科技、资管金融科技等多条新兴金融赛道。
- **科技产业**：重点发展人工智能、大数据等底层技术赛道，吸引了众多科技企业入驻，推动了区域的科技发展。
### 写字楼分布
- **丽泽·首创中心**：
- **位置**：紧邻丽泽桥，距离地铁14号线菜户营站约800米。
- **建筑面积**：1.1万㎡，可售面积8860㎡。
- **产品类型**：高标准甲级写字楼，云端办公。
- **标准层**：33-37层，2215㎡。
- **外观**：超白双中空4层夹胶玻璃幕墙，静音办公环境。
- **视野**：270度景观尽收眼底。
- **大堂**：约340㎡，层高8.7米。
- **空调**：VRV中央空调+新风换气系统。
- **物业管理**：首万物业。
- **商业配套**：9万㎡龙湖丽泽天街，200多个品牌已开业。
- **景观**：坐拥莲花河景观带，绿色生态办公理念。
- **周边酒店**：厦航嘉年华酒店。
- **丰汇中心**：
- **位置**：丽泽商务区核心区域。
- **建筑面积**：14797.81㎡。
- **楼层**：B2层至7层。
- **建筑高度**：30米。
- **电梯数量**：4部。
- **车位数量**：45个。
- **项目配套**：新风系统，集中供冷/暖。
- **交通配套**：紧邻丽泽快速路及大兴机场城市航站楼，距地铁14号线东管头站100米、16号线丽泽商务区站500米。
- **丽金中心**：
- **位置**：丽泽商务区核心区域。
- **建筑面积**：16万㎡。
- **产品类型**：综合体，包括写字楼、商业等。
- **商业配套**：龙湖丽泽天街等大型购物中心。
- **生态环境**：三环内唯一一个集中建设绿地的区域，实现“开窗见绿、下楼进绿”。
### 生活与文化配套
- **生态环境**：丽泽商务区是三环内唯一一个集中建设绿地的区域，实现了“开窗见绿、下楼进绿”，从任何一栋办公楼出来，300米内即可到达1公顷以上绿地，5分钟内到达生态慢行步道，还打造了下沉式园林等特色休闲空间。
- **周边设施**：周边有多个公园、酒店、餐饮等设施，为居民和上班族提供了良好的生活和休闲环境。
### 发展前景
丽泽金融商务区作为北京市重点发展的新兴金融功能区之一，具有重要的战略地位。随着地铁线路的不断完善和交通网络的进一步优化，丽泽商务区的区域价值将进一步提升。未来，丽泽商务区将继续吸引更多的金融机构和科技企业入驻，成为推动北京金融和科技产业发展的重要力量。
### 总结
南三环丽泽商圈位于北京市西城区和丰台区交界处，是北京市重点发展的新兴金融功能区之一。区域内交通便利，商业设施完善，写字楼林立，吸引了众多金融机构和科技企业入驻。随着交通网络的进一步优化和区域价值的不断提升，丽泽商圈将成为北京金融和科技产业发展的重要区域。
