### 北京理工大学朝阳园（东坝硅谷）详细介绍

东四环东坝硅谷，北理工大学朝阳园，约1.7万平独栋出租！

#### 项目概况

- **名称**：北京理工大学朝阳园

- **位置**：北京市朝阳区东五环内七棵树桥西北角，北至亮马河，南至东坝南二街。

- **性质**：商业办公、科技园区

- **建成时间**：2023年12月

- **总建筑面积**：142825.2平方米

- **办公面积**：48935.5平方米

- **楼层**：地上4层，地下1层

- **层高**：

    - 一层：5.85米

    - 二至四层：4.05米

    - 地下一层：6.6米

- **出租面积**：2200平方米、18747平方米、17476平方米

- **柱距**：10米

- **进深**：20米

- **电梯**：瑞士迅达品牌，共8部

- **空调**：美国特灵水冷机组中央空调

- **网络**：千兆光纤

- **物业公司**：国贸酒店

- **车位**：265个

#### 交通条件

- **地铁**：

    - **3号线**：东坝站，距离约300米。

    - **12号线**：东坝西站，距离约600米。

- **公交**：

    - **431路**：东坝南二街站。

    - **17路**：东坝南二街站。

    - **496路**：东坝南二街站。

    - **571路**：东坝南二街站。

    - **847路**：东坝南二街站。

    - **659路**：东坝南二街站。

- **道路**：

    - **东五环**：紧邻东五环，交通极为便利。

    - **机场高速**：距离机场高速约1.5公里。

    - **机场第二高速**：距离机场第二高速约2公里。

#### 周边配套

- **商业设施**：

    - **七棵树商务园**：提供丰富的商业配套。

    - **东坝万达广场**：距离约1.5公里，提供购物、餐饮、娱乐等服务。

    - **金隅嘉品MALL**：距离约2公里，提供购物、餐饮等服务。

- **教育机构**：

    - **北京第二外国语学院附属小学（定福分校）**：距离约700米。

- **医疗机构**：

    - **北京朝阳医院（常营院区）**：距离约2.2公里。

    - **民航总医院**：距离约4公里。

- **公园**：

    - **七棵树公园**：510亩，距离约500米。

    - **东风公园**：1500亩，距离约1公里。

    - **东坝郊野公园**：3000多亩，距离约1.5公里。

    - **将府公园**：870亩，距离约2公里。

    - **京城休闲体育公园**：660亩，距离约2.5公里。

    - **京城槐园**：1100亩，距离约3公里。

    - **京城梨园**：930亩，距离约3.5公里。

#### 项目亮点

- **自然生态**：园区紧邻518亩的城市园林，周边有多个大型公园，提供自然生态的办公环境。

- **文化氛围**：园区建筑采用书本造型，具有浓厚的学院风，胜似北理工的朝阳校区。

- **交通便利**：紧邻东五环，地铁3号线和12号线站点近在咫尺，交通极为便利。

- **空间设计**：20米进深，10米柱距，4米至6.6米层高，提供舒适的空间格局。

- **科技与绿色**：采用智慧绿色光学设计，保证每天自然光时间最大化，屋顶花园可远眺望京和CBD的天际线。

- **商务配套**：提供1.8万平方米的独栋办公空间，燃气入户，公区精装交付。

#### 发展前景

北京理工大学朝阳园位于东五环内，紧邻望京、燕莎、CBD等三大明星经济商圈，东面是金盏自贸区、第四使馆区和城市副中心。园区以北理工大学为名，打造自然生态、文化时尚、现代科技于一体的商务公园和科技硅谷。随着区域的发展和交通网络的进一步完善，其区域价值将进一步提升，成为推动区域经济发展的重要力量。

#### 总结

北京理工大学朝阳园位于北京市朝阳区东五环内七棵树桥西北角，是一个集商业办公、科技园区为一体的现代化商务公园。园区交通便利，周边配套设施齐全，提供自然生态的办公环境和浓厚的学院氛围。随着区域的发展，其区域价值将进一步提升，成为推动区域经济发展的重要力量。